El apoyo a las víctimas de fraude fiscal total será aprobado por la Asociación Francesa, estableciendo un mecanismo de protección mínima

El 23 de día, el Congreso aprobó una enmienda legal destinada a ayudar a las víctimas de fraude fiscal completo a recuperarse efectivamente y reducir los procedimientos de licencia para proyectos de desarrollo inmobiliario en una sesión plenaria. El enfoque del apoyo a las víctimas es compensar las limitaciones causadas por diferencias en los resultados de subastas y ventas públicas, mientras que las enmiendas legales relacionadas con proyectos de desarrollo reflejan el objetivo político de reducir los retrasos en el suministro.

La enmienda aprobada de la Ley Especial de Apoyo a Víctimas de Fraude Fiscal Completo y Estabilidad Residencial establece un mecanismo de protección mínima. Hasta ahora, en el proceso de compra de viviendas por parte de instituciones públicas, los beneficiarios podían residir gratuitamente en viviendas de alquiler público durante 10 años mediante la diferencia entre el valor de tasación y el precio de adjudicación (es decir, la diferencia de la subasta), aunque la escala de recuperación real variaba según las condiciones de la subasta. La enmienda estipula que si la cantidad recuperada por la víctima tras la subasta o venta pública no alcanza un tercio del depósito de alquiler, el Estado complementará la diferencia como una ayuda mínima. Esto establece un límite inferior institucional para la recuperación de las víctimas.

Para víctimas de contratos sin autoridad legal, como en casos de fraude en fideicomisos, también se fortaleció el apoyo. Para estos beneficiarios, se introdujo un método de pago previo y liquidación posterior, en el que se paga primero toda o parte de la ayuda mínima antes de la subasta o venta pública, y luego el Estado realiza la liquidación tras la finalización del proceso. El objetivo es evitar que las víctimas caigan en inseguridad debido a largos procedimientos. Además, la ayuda mínima y los pagos anticipados no pueden transferirse, ofrecer garantías ni ser embargados. Esto se hizo para garantizar la seguridad de los fondos de apoyo, asegurando que no se pierdan en el camino y sean devueltos directamente a las víctimas.

También se ajustaron los procedimientos para que las instituciones públicas compren viviendas afectadas. En las subastas de viviendas afectadas por fraude fiscal completo, si no hay una declaración de la oferta más alta, el sistema permite que las víctimas presenten ofertas prioritarias con el precio mínimo de venta. Se otorgó a las entidades de viviendas públicas el derecho de solicitar la suspensión o retraso de la subasta o venta pública para reducir la pérdida de oportunidades de compra debido a agendas apretadas. Además, incluso si la vivienda no se compra mediante subasta o venta pública, se puede aplicar la reducción de impuestos de adquisición. La inclusión de víctimas que no lograron comprar viviendas en subastas o ventas públicas en el apoyo a viviendas de alquiler público alternativo es uno de los cambios importantes en esta revisión.

Ese día, el Congreso también aprobó una enmienda a la Ley de Gestión de Proyectos Inmobiliarios y leyes relacionadas. Como legislación complementaria a la política de suministro del 7 de septiembre del año pasado, esta enmienda establece la base para la creación de un centro de apoyo para permisos rápidos de bienes raíces y introduce cláusulas de exención de auditoría para evitar que los funcionarios públicos soporten cargas excesivas en la evaluación de los resultados del apoyo a permisos. La intención es reducir los retrasos en la vivienda y otros proyectos de desarrollo causados por procedimientos administrativos, acelerando el suministro. Las disposiciones relacionadas con la mejora del proceso de compra de viviendas afectadas por fraude fiscal completo y la prevención entrarán en vigor desde la publicación tras su revisión por la reunión del Consejo de Estado; el sistema de protección mínima y el sistema de pago previo y liquidación se aplicarán seis meses después de la publicación. La enmienda a la Ley de Gestión de Proyectos Inmobiliarios también entrará en vigor seis meses después de su publicación. Esta tendencia probablemente continuará en el futuro, con el objetivo de mejorar la protección de las víctimas y reducir los obstáculos administrativos que retrasan el suministro de viviendas.