剛剛發現兩個REITs目前在被動收入遊戲中悄悄表現出色。如果你正在尋找每月支付股息的頂級選擇，以產生穩定的現金流，這些值得你的注意。

首先是EPR Properties。吸引我注意的是他們最近將每月股息提高了5.1%。這很不錯。該公司專注於體驗式房地產——比如電影院、高爾夫度假村、主題公園——並且他們的交易結構為長期淨租約。基本上，租戶負責所有維護和成本，因此EPR獲得穩定可預測的收入。他們計劃今年投入4億到5億美元於新物業，較去年2.885億美元有所增加。股息收益率超過6%，在這個環境下相當具有吸引力。

接著是Realty Income，說實話，他們的業績記錄有點令人難以置信。他們已連續113個季度增加股息。這超過28年的穩定增長。他們的投資更為多元——零售、工業、娛樂產業——都與大型公司簽訂長期租約。現在的收益率約為4.9%，並且他們計劃在2026年進行$8 十億美元的收購。派息比率維持在75%，是可持續的，這意味著他們在再投資以保持成長。

這兩者的共同點在於穩定性。一般來說，REITs非常適合想擺脫共同基金或其他傳統投資工具，追求每月股息收入的人。兩家公司都預測2026年的FFO（基金運營收入）將有不錯的成長，因此股息的增加應該會持續。

如果你的目標是被動收入，並且想要真正每月支付而非季度，這兩個都值得研究。每月的支付節奏確實有助於現金流規劃。