德州最富裕的社區：全面了解全州最富有的社區

德州擁有一些全國最繁榮的住宅區，這些地區的家庭收入和房產價值反映出顯著的財富集中。為了識別全州最富裕的社區，進行了一次全面分析，篩選出所有擁有5,000戶以上的德州市政當局，最終聚焦於以平均家庭收入排名的前20名最富裕的社區。結果顯示，這些社區的收入範圍相當驚人：最高約每年41萬美元，而入門門檻則約為16.5萬美元。這些社區展現了德州最富裕地區的多樣性，從休斯敦都市圈到達拉斯-沃斯堡走廊，再到奧斯汀不斷擴展的豪華社區。

了解德州最富裕的社區

德州最富裕的社區主要集中在三個大都市區：達拉斯-沃斯堡-阿靈頓地區擁有最多的富裕社區，休斯敦-伍德蘭茲-糖城和奧斯汀-朗克克-喬治城也都佔有重要位置。這些社區的特色不僅在於高收入水平，更在於家庭收入與房產價值之間的相關性，房屋中位價從約45.5萬美元到超過240萬美元不等。這些數據反映2025年的房產估值，來自主要房地產平台，提供當前市場快照。研究方法則依據2023年官方普查數據，確保收入數據的準確性。

1. 西大學區（West University Place）–休斯敦地區的頂級社區

都市區域： 休斯敦-伍德蘭茲-糖城
平均家庭收入： 409,677美元
典型房價： 1,758,363美元

西大學區以全州最高的平均家庭收入領先德州最富裕的社區，位於休斯敦都市圈內，代表德州住宅財富的巔峰。

2. 大學公園（University Park）–達拉斯精英社區

都市區域： 達拉斯-沃斯堡-阿靈頓
平均家庭收入： 389,868美元
典型房價： 2,445,874美元

作為達拉斯最具盛名的地段之一，大學公園在德州最富裕的社區中排名第二，房屋中位價接近245萬美元，是全州最高的。

3. 索斯萊克（Southlake）–沃斯堡富裕社區

都市區域： 達拉斯-沃斯堡-阿靈頓
平均家庭收入： 382,520美元
典型房價： 1,284,219美元

索斯萊克位居第三，家庭收入水平穩定，展現出沃斯堡地區最受歡迎社區的特徵。

4. 貝萊爾（Bellaire）–休斯敦高端區域

都市區域： 休斯敦-伍德蘭茲-糖城
平均家庭收入： 311,033美元
典型房價： 1,123,984美元

貝萊爾代表休斯敦最富裕的社區，家庭收入豐厚，房產價值高昂。

5. 科利維爾（Colleyville）–沃斯堡繁榮郊區

都市區域： 達拉斯-沃斯堡-阿靈頓
平均家庭收入： 265,831美元
典型房價： 924,700美元

科利維爾延續沃斯堡最富裕社區的強勁表現，排名前五。

6. 斯坦納牧場（Steiner Ranch）–奧斯汀富裕社區

都市區域： 奧斯汀-朗克克-喬治城
平均家庭收入： 232,530美元
典型房價： 528,502美元

斯坦納牧場代表奧斯汀，反映該地區日益增長的住宅財富。

7. 普羅斯珀（Prosper）–達拉斯北部富裕區

都市區域： 達拉斯-沃斯堡-阿靈頓
平均家庭收入： 229,754美元
典型房價： 842,332美元

普羅斯珀展現達拉斯-沃斯堡地區富裕社區的廣泛分布。

8. 雷克威（Lakeway）–奧斯汀濱水富裕區

都市區域： 奧斯汀-朗克克-喬治城
平均家庭收入： 222,045美元
典型房價： 824,558美元

雷克威是奧斯汀的代表性富裕社區之一，以其高端濱水房產聞名。

9. 凱勒（Keller）–塔蘭特縣繁榮社區

都市區域： 達拉斯-沃斯堡-阿靈頓
平均家庭收入： 217,210美元
典型房價： 658,426美元

凱勒持續展現達拉斯-沃斯堡地區的財富實力。

10. 富爾謝（Fulshear）–休斯敦西部繁榮

都市區域： 休斯敦-伍德蘭茲-糖城
平均家庭收入： 210,123美元
典型房價： 545,379美元

富爾謝是休斯敦多個富裕社區之一，彰顯該區的財富中心地位。

11. 科佩爾（Coppell）–達拉斯西北角社區

都市區域： 達拉斯-沃斯堡-阿靈頓
平均家庭收入： 194,208美元
典型房價： 643,052美元

科佩爾保持達拉斯地區富裕社區的高收入特徵。

12. 花卉弓（Flower Mound）–登頓縣富裕社區

都市區域： 達拉斯-沃斯堡-阿靈頓
平均家庭收入： 191,231美元
典型房價： 630,589美元

花卉弓代表德州最繁榮社區在北部的擴展。

13. 霓虹（Frisco）–達拉斯高速成長富裕區

都市區域： 達拉斯-沃斯堡-阿靈頓
平均家庭收入： 186,265美元
典型房價： 697,813美元

霓虹的排名反映其快速發展為頂級住宅目的地的趨勢。

14. 塞利納（Celina）–科林縣繁榮社區

都市區域： 達拉斯-沃斯堡-阿靈頓
平均家庭收入： 184,308美元
典型房價： 616,746美元

塞利納延續北達拉斯地區富裕社區的代表性。

15. 高地村（Highland Village）–登頓縣富裕社區

都市區域： 達拉斯-沃斯堡-阿靈頓
平均家庭收入： 182,741美元
典型房價： 609,887美元

高地村在德州最富裕社區中保持強勁的家庭收入。

16. 五角牧場（Cinco Ranch）–休斯敦西南繁榮

都市區域： 休斯敦-伍德蘭茲-糖城
平均家庭收入： 178,516美元
典型房價： 557,775美元

五角牧場是休斯敦地區的另一個富裕代表。

17. 墨菲（Murphy）–科林縣高端區域

都市區域： 達拉斯-沃斯堡-阿靈頓
平均家庭收入： 176,156美元
典型房價： 608,510美元

墨菲進一步彰顯達拉斯-沃斯堡地區的富裕。

18. 薩格勒蘭（Sugar Land）–休斯敦西南明珠

都市區域： 休斯敦-伍德蘭茲-糖城
平均家庭收入： 174,026美元
典型房價： 462,592美元

儘管收入排名較低，薩格勒蘭仍是德州最著名的富裕社區之一，反映整體繁榮。

19. 利安德（Leander）–奧斯汀北部富裕社區

都市區域： 奧斯汀-朗克克-喬治城
平均家庭收入： 167,516美元
典型房價： 455,706美元

利安德代表奧斯汀在德州最富裕社區中的持續存在。

20. 朋友城（Friendswood）–休斯敦東南繁榮區

都市區域： 休斯敦-伍德蘭茲-糖城
平均家庭收入： 165,294美元
典型房價： 464,519美元

朋友城完成了德州最富裕社區的名單，這個精英群體的入門門檻約為平均家庭收入16.5萬美元。

德州最富裕社區的地理格局

分析顯示，德州最富裕的社區呈現明顯的地理集聚現象。達拉斯-沃斯堡-阿靈頓都市區佔據此排名的12個名額，約占60%，休斯敦-伍德蘭茲-糖城有6個社區，奧斯汀-朗克克-喬治城則有2個。這一分布反映出德州主要都市中心的經濟格局，高收入家庭的集中與區域經濟實力和企業總部的分布密切相關。這20個最富裕社區的收入範圍從每年約41萬到16.5萬美元，展現出即使在這個精英層次內，財富差異仍然顯著。同樣，房產中位價從240萬美元（大學公園）到約45.5萬美元（利安德），說明房價與區域市場動態和社區吸引力之間的互動。

研究方法與數據來源

本次德州最富裕社區的全面排名採用了多個權威數據來源。家庭平均收入數據來自2023年美國社區調查（American Community Survey），是聯邦政府標準的人口和經濟數據收集工具。典型房價則反映2025年的估算，來自主要房地產平台，提供最新市場評估。分析範圍涵蓋所有擁有至少5,000戶的德州市政當局，確保數據具有代表性。所有資料均於2025年7月整理核實，為當時德州最富裕社區的最新數據。了解德州最富裕居民的居住選擇，有助於洞察區域經濟狀況、房市動態及住宅投資趨勢。