機構重組圍繞HPP，高盛採取謹慎立場

來自資金的混合信號

主要機構投資者對Hudson Pacific Properties的興趣背後展現出一個有趣的故事。如今有478個基金或機構持有頭寸——較上季增加57家，擴展13.54%的持股比例——顯示出對這家房地產投資信託的無可否認的興趣。然而，這些投資組合內的動向卻描繪出比單純看漲更為細膩的畫面。

高盛最近維持對HPP的中性評級，反映分析師對短期走勢的猶豫態度。與此同時，更廣泛的機構社群展現出不同的信心程度，過去三個月內，機構持股總數上升13.63%，達到5.04378億股。

數字的指向

分析師預估到2025年11月中，對Hudson Pacific Properties的平均一年度目標價為$3.20，較最近的收盤價$1.78約有80%的上行潛力。預測範圍從$2.02到$5.25不等，反映出對未來走向的真實分歧。營收預期達到11.95億美元，展現出40%的成長軌跡。

看跌/看漲期權比率為0.28，顯示期權交易者偏向看漲，暗示市場參與者儘管機構投資者持謹慎態度，但仍看到不對稱的機會。

重量級投資組合調整

Cohen & Steers持股比例最大，達15.99%，約60.665萬股，季度內實際減少了5.17%的持股。該公司將其HPP配置比例降低了5.77%，顯示出是進行選擇性調整而非 outright悲觀。

Balyasny Asset Management的撤退更為明顯，持股從15.713萬股減少到12.986萬股，減少21%，同時投資組合權重縮減近30%。這代表著信心的顯著降低。

相反，Vanguard的房地產指數基金大幅增加持股60%，從5.038萬股增至12.595萬股，顯示出系統性房地產再配置，而非積極挑選個股。這種高達196%的增幅反映出指數驅動的需求。

Principal Financial與Prudential Financial在此期間都增加了絕對持股數，但同時都縮減了整體投資組合集中度——這是一種在較大HPP配置框架內進行策略調整的模式。

中立的結論

高盛維持中性評級，反映出目前機構對Hudson Pacific Properties的心態：潛力存在，但信心仍有限。80%的目標價上行空間與溫和的營收成長預期形成對比，展現出估值上的脫節——HPP的交易水平依賴於營運執行而非多頭擴張的尾隨動能。