ราคาขายอพาร์ตเมนต์ในปูซานหยุดชะงัก ขณะที่ราคาค่าเช่าทั้งหมดยังคงเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง

เนื่องจากรัฐบาลออกนโยบายควบคุมเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลายชุด ราคาขายและเช่าอพาร์ตเมนต์ในปูซานเริ่มชะลอตัวลง ก่อนหน้านี้ราคาขายอพาร์ตเมนต์ในปูซานที่ปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่องตั้งแต่สัปดาห์ที่ 4 ของเดือนตุลาคมปีที่แล้ว ได้รักษาแนวโน้มการขึ้นต่อเนื่องเป็นเวลา 17 สัปดาห์ แต่ในช่วงหลังอัตราการเพิ่มขึ้นเริ่มชะลอลง

จากข้อมูลแนวโน้มราคาทรัพย์สินในอพาร์ตเมนต์จนถึงสัปดาห์ที่ 4 ของเดือนกุมภาพันธ์ ซึ่งเผยแพร่โดยสมาคมอสังหาริมทรัพย์เกาหลี ราคาขายอพาร์ตเมนต์ในปูซานเพิ่มขึ้น 0.03% เมื่อเทียบกับสัปดาห์ก่อนหน้า ซึ่งเป็นอัตราการเพิ่มขึ้นเท่ากับสัปดาห์ที่ 3 ที่ 0.03% หลังจากที่สัปดาห์ที่ 2 เพิ่มขึ้น 0.04% อัตราการเพิ่มขึ้นในสัปดาห์นี้จึงคงที่ โดยในเขตซออึยงอัตราการเพิ่มขึ้นจาก 0.23% ในสัปดาห์ที่ 3 ลดลงเหลือ 0.07% ในสัปดาห์นี้ และอัตราการเพิ่มขึ้นในเขตฮยอนแดตา ก็ชะลอลงเล็กน้อยเช่นกัน

ในทางตรงกันข้าม ราคาค่าเช่าอพาร์ตเมนต์ในปูซานยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นแนวโน้มที่ดำเนินมาเป็นเวลา 19 เดือน จนถึงสัปดาห์ที่ 4 ของเดือนกุมภาพันธ์ โดยอัตราการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าก็ขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ความต้องการเช่าเต็มพื้นที่ในบางเขตมีความเข้มข้นมากขึ้น ส่งผลให้ราคาค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งเชื่อว่าสาเหตุเป็นผลมาจากความกังวลในการซื้อบ้านที่ลดลง ทำให้ความต้องการเช่าเพิ่มขึ้น

นักวิเคราะห์ชี้ว่าการเปลี่ยนแปลงของตลาดนี้เป็นผลมาจากนโยบายของรัฐบาลที่ทำให้ความรู้สึกอยากซื้อบ้านชะลอลง คาดว่าทิศทางนี้อาจดำเนินต่อไปจนถึงก่อนการเลือกตั้งท้องถิ่นในเดือนมิถุนายน ขณะเดียวกัน ราคาค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นเนื่องจากขาดแคลนที่อยู่อาศัยคาดว่าจะดำเนินต่อไปในระยะสั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อรวมกับความต้องการย้ายบ้านในฤดูใบไม้ผลิ โอกาสที่ราคาค่าเช่าจะเร่งตัวขึ้นจึงมีสูง นอกจากนี้ ยังมีการคาดการณ์ว่าการลดลงของจำนวนที่อยู่อาศัยใหม่ในไตรมาสที่ 2 อาจทำให้ปัญหาการเช่าเต็มพื้นที่รุนแรงขึ้น