Arábia Saudita Lança Infraestrutura Nacional de Blockchain para Tokenização de Imóveis

A Conservatória de Imóveis da Arábia Saudita revelou uma infraestrutura blockchain a nível nacional para o registo imobiliário, fractionalização e transações.

Da Conservatória ao Mercado Digital

A Conservatória de Imóveis da Arábia Saudita (RER), sob a supervisão da Autoridade Geral de Imóveis (REGA), revelou uma infraestrutura blockchain a nível nacional dedicada ao registo imobiliário, fractionalização e integração de mercado. Os responsáveis afirmam que o sistema criará um ecossistema imobiliário transparente, líquido e globalmente investível.

Impulsionada pela plataforma de tokenização de ativos da Settlemint, a nova infraestrutura integra gestão de títulos baseada em blockchain, modelos de avaliação automatizados (AVMs), e capacidades de propriedade fracionada. De acordo com um comunicado, o sistema é construído numa arquitetura híbrida que combina os serviços de registo do RER com orquestração blockchain e camadas de contratos inteligentes.

Suporta transações digitais de ponta a ponta — desde a listagem e diligências prévias até à transferência de propriedade e liquidação. A Inspire for Solutions Development está a liderar o desenvolvimento do marketplace.

O roteiro detalha uma abordagem faseada para a digitalização do setor imobiliário, começando com o lançamento de um marketplace tokenizado nacional, desenhado para compra, venda e investimento fracionado em propriedades. A fase Dois desta iniciativa focará na implementação de uma framework de API aberta (API). Este framework visa capacitar empresas PropTech, bancos e desenvolvedores independentes a construir serviços inovadores de valor acrescentado, como empréstimos tokenizados e transações imobiliárias transfronteiriças.

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Adam Popat, CEO da Settlemint, destacou a importância do lançamento: “Isto não é uma prova‑de‑conceito — é uma infraestrutura de mercado digital nacional, que já está em funcionamento. A Arábia Saudita está agora na linha da frente de um movimento global que redefine como as nações gerem, invistam e transacionem ativos do mundo real. A liderança do Reino construiu não só tecnologia, mas confiança — a base essencial para qualquer economia programável.”

O sistema incorpora padrões internacionais de interoperabilidade, incluindo Credenciais Verificáveis do W3C e eIDAS 2.0, juntamente com estruturas de ativos compatíveis com Shariah. A REGA supervisionará os padrões de supervisão e governança de dados, garantindo que a transparência do blockchain seja equilibrada com a regulamentação soberana para reforçar a confiança dos investidores.

Ao relacionar a tokenização de propriedades com a infraestrutura do mercado de capitais, a Arábia Saudita pretende atrair investimento estrangeiro direto (FDI) e expandir o acesso a ativos imobiliários fracionados para investidores globais. A iniciativa também abre novos canais para inovação PropTech, com startups e provedores internacionais a obter interfaces de integração seguras para desenvolver aplicações de avaliação, empréstimo, gestão de terras e negociação no mercado secundário.

FAQ 💡

• O que foi lançado na Arábia Saudita? A Conservatória de Imóveis introduziu um sistema blockchain nacional para a tokenização de propriedades e propriedade digital.
• Por que isto é importante globalmente? A Arábia Saudita é o primeiro país a implementar um blockchain de escala nacional para o registo e investimento imobiliário.
• Como afetará investidores em todo o mundo? O sistema permite propriedade fracionada e abre ativos imobiliários sauditas ao investimento estrangeiro direto.
• Que garantias existem? A plataforma segue padrões globais, conformidade com Shariah, e supervisão da REGA para garantir transparência e aplicabilidade legal.