Reducir riesgos, fortalecer garantías, mejorar la calidad, y construir un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario en China

**　　“El período del Decimocuarto Plan Quinquenal es una etapa importante de inflexión para el desarrollo de la industria inmobiliaria de China. Después de atravesar un largo período de crecimiento acelerado durante muchos años, la industria ha entrado en un ajuste profundo, y el tradicional modelo de desarrollo caracterizado por una deuda elevada y un alto apalancamiento que se formó en los últimos más de 20 años ya resulta cada vez más insostenible. Ante la tendencia del ajuste de la estructura demográfica y la disminución de los efectos marginales de la urbanización, el 24 de julio de 2023 la reunión del Politburó del Comité Central, con base en el análisis de la situación, planteó requisitos estratégicos para adaptarse a las nuevas circunstancias. A partir de entonces, desde que la Reunión de Trabajo Económico del Comité Central propusiera “acelerar la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario”, hasta que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural subrayara la necesidad de establecer un nuevo mecanismo de coordinación de los elementos “personas, viviendas, terrenos y dinero”, el hilo conductor de los paquetes de políticas ha girado constantemente en torno a “controlar estrictamente los incrementos, optimizar los stocks y mejorar la calidad”. En particular, de finales de 2024 a 2025, el Gobierno central propuso con claridad promover que el mercado inmobiliario “deje de caer y se estabilice”, elevando la estabilización del sector inmobiliario a una altura estratégica que guarda relación con el panorama macroeconómico.

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