L'Arabie Saoudite lance une infrastructure blockchain nationale pour la tokenisation immobilière

Le registre foncier saoudien a dévoilé une infrastructure blockchain à l’échelle nationale pour l’enregistrement immobilier, la fractionalisation et les transactions.

Du registre au marché numérique

Le Registre Foncier (RER) de l’Arabie Saoudite, sous la supervision de l’Autorité Générale de l’Immobilier (REGA), a dévoilé une infrastructure blockchain à l’échelle nationale dédiée à l’enregistrement immobilier, à la fractionalisation et à l’intégration du marché. Selon les responsables, le système créera un écosystème immobilier transparent, liquide et susceptible d’attirer des investissements mondiaux.

Propulsée par la plateforme de tokenisation d’actifs de Settlemint, la nouvelle infrastructure intègre la gestion des titres basée sur la blockchain, des modèles d’évaluation automatisés (AVMs), et des capacités de propriété fractionnée. Selon un communiqué, le système est construit sur une architecture hybride combinant les services de registre du RER avec une orchestration blockchain et des couches de contrats intelligents.

Il prend en charge des transactions numériques de bout en bout — de la mise en ligne et de la vérification préalable à la transmission de propriété et au règlement. Inspire for Solutions Development dirige le développement du marché.

La feuille de route prévoit une approche par phases pour la digitalisation du secteur immobilier, débutant par le lancement d’un marché tokenisé national conçu pour l’achat, la vente et l’investissement fractionné dans l’immobilier. La deuxième phase de cette initiative se concentrera sur le déploiement d’un cadre d’API (API) ouvert. Ce cadre doit permettre aux entreprises PropTech, banques et développeurs indépendants de créer des services innovants à valeur ajoutée, tels que le prêt tokenisé et les transactions transfrontalières de biens immobiliers.

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Adam Popat, PDG de Settlemint, a souligné l’importance du lancement : « Ce n’est pas une preuve de concept — c’est une infrastructure de marché numérique nationale, qui est en opération. L’Arabie Saoudite est désormais à l’avant-garde d’un mouvement mondial qui redéfinit la gestion, l’investissement et la transaction d’actifs du monde réel. La direction du Royaume a construit non seulement une technologie, mais aussi la confiance — la fondation essentielle de toute économie programmable. »

Le système intègre des standards d’interopérabilité internationaux, notamment les Crédentiels Vérifiables du W3C et eIDAS 2.0, ainsi que des structures d’actifs conformes à la Chariah. La REGA supervisera les normes de gouvernance et de supervision des données, garantissant que la transparence de la blockchain soit équilibrée avec la régulation souveraine pour renforcer la confiance des investisseurs.

En reliant la tokenisation immobilière à l’infrastructure des marchés de capitaux, l’Arabie Saoudite vise à attirer les investissements directs étrangers (FDI) et à élargir l’accès aux actifs immobiliers fractionnés pour les investisseurs mondiaux. L’initiative ouvre également de nouveaux canaux pour l’innovation PropTech, avec des startups et des prestataires internationaux disposant d’interfaces d’intégration sécurisées pour développer des applications de valorisation, de prêt, de gestion foncière et de négociation sur le marché secondaire.

FAQ 💡

• Qu’a-t-on lancé en Arabie Saoudite ? Le Registre Foncier a introduit un système blockchain national pour la tokenisation immobilière et la propriété numérique.
• Pourquoi cela est-il important à l’échelle mondiale ? L’Arabie Saoudite est le premier pays à déployer une blockchain à l’échelle nationale pour l’enregistrement et l’investissement immobilier.
• Comment cela impactera-t-il les investisseurs mondiaux ? Le système permet la propriété fractionnée et ouvre les actifs immobiliers saoudiens aux investissements directs étrangers.
• Quelles garanties sont en place ? La plateforme respecte les normes mondiales, la conformité à la Chariah, et la supervision de la REGA pour assurer la transparence et la force exécutoire juridique.