#FannieMaeAcceptsCryptoCollateral

Este es uno de esos momentos en los que la línea entre las criptomonedas y la vida real se borra silenciosamente.

Fannie Mae acaba de dar luz verde a las hipotecas respaldadas por criptomonedas. Ahora puedes pignorar Bitcoin o USDC como garantía para un préstamo hipotecario sin vender ni un satoshi. Better Home and Finance se asoció con Coinbase para lanzar el primer producto que realmente cumple con los estándares de Fannie Mae, y el gigante respaldado por el gobierno comprará esos préstamos como cualquier otra hipoteca convencional.

La mecánica aquí importa. Solicitas una hipoteca regular de 15 o 30 años junto con un segundo préstamo respaldado por tus holdings de criptomonedas. La criptomoneda permanece bloqueada y no puede ser comerciada mientras esté en garantía. Tampoco hay llamadas de margen, por lo que si BTC cae, los términos de tu préstamo no cambian. Esa es una estructura de riesgo fundamentalmente diferente a la de la mayoría de los productos de préstamo con criptomonedas disponibles.

Hay una trampa que vale la pena conocer. La FHFA aplica un recorte por volatilidad al valor de tu criptomoneda antes de que cuente como reserva. En la práctica, puede que necesites tener entre 160000 y 200000 dólares en BTC para cumplir con un requisito de reserva de 80000 dólares. Las matemáticas son reales, así que ajusta el tamaño de tu posición en consecuencia.

Esto no es una pequeña nota al pie. Fannie Mae se encuentra en el centro del mercado de viviendas de EE. UU. Cuando ellos se mueven, todo el sistema comienza a cambiar. Durante años, los titulares de criptomonedas tuvieron que elegir entre su pila y su hogar. Esa elección acaba de volverse mucho más interesante.