Kevin O’Leary critica el plan fiscal de Mamdani como “más allá de lo insano” — dice que el alcalde de Nueva York será el principal agente inmobiliario de Miami. Actúa ahora

Jing Pan

Sáb, 21 de febrero de 2026 a las 20:13 GMT+9 7 min de lectura

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El primer presupuesto del alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, desde que asumió el cargo, ya ha generado fuertes reacciones. Entre los críticos más vocales está el inversor de “Shark Tank” Kevin O’Leary.

“Lo que propone es más allá de lo insano,” dijo O’Leary en una reciente aparición en CNN (1).

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En una rueda de prensa en la que presentó su presupuesto preliminar, Mamdani dijo que aumentaría los impuestos a la propiedad en un 9.5% si no logra convencer a la gobernadora Kathy Hochul de aumentar los impuestos sobre la renta de los ricos (2).

Este aumento en los impuestos a la propiedad afectaría a más de 3 millones de unidades residenciales y más de 100,000 edificios comerciales en toda la ciudad (3). El propio Mamdani reconoció que la medida no solo impactaría a los residentes adinerados, sino que “efectivamente sería un impuesto a los neoyorquinos de clase media y trabajadora que tienen un ingreso medio de $122,000” (2).

O’Leary no se contuvo al reaccionar a la propuesta.

“Esto es una locura total,” dijo, añadiendo que, en lugar de recortar gastos, Mamdani simplemente “te gravará hasta el olvido.”

También argumentó que la política podría acelerar una tendencia de migración en curso fuera de las jurisdicciones con altos impuestos — particularmente hacia Florida, donde vive.

“Probablemente el próximo año, en 12 a 18 meses, me encontraré con él en Miami y le entregaré el premio al agente inmobiliario del año,” bromeó O’Leary. “Vivo en Miami Beach. Todo el mundo de Nueva York, Nueva Jersey y Massachusetts se está mudando a mi vecindario. Estoy molesto y este tipo solo está haciendo más de eso.”

Según desarrolladores inmobiliarios, esa tendencia ya estaba ganando impulso incluso antes de que Mamdani asumiera el cargo.

En los meses previos a las elecciones de alcalde en Nueva York, Isaac Toledano, CEO de la desarrolladora de Miami BH Group, dijo que su firma cerró más de $100 millones en contratos firmados por compradores de Nueva York — aproximadamente el doble del volumen del año anterior.

‘Una obligación de pagar la menor cantidad de impuestos posible’

Mamdani hizo campaña prometiendo aumentar los impuestos sobre la renta de los más ricos de Nueva York. A nivel más amplio, si los ultra ricos de Estados Unidos están pagando su parte justa de impuestos es un tema que se ha debatido durante mucho tiempo.

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La cruda realidad es que la mayoría de los multimillonarios construyen su riqueza a través de activos — no salarios; a medida que el valor de estos activos aumenta, su patrimonio neto crece.

Sin embargo, el sistema fiscal de EE. UU. no está diseñado para captar completamente esas ganancias. Las ganancias de capital suelen gravarse a tasas más bajas que los ingresos regulares y no se deben pagar impuestos hasta que se venden los activos.

De hecho, como dijo una vez el profesor de NYU Stern Scott Galloway, si estás tratando de construir riqueza, tienes “una obligación de pagar la menor cantidad de impuestos posible.”

Una clase de activos en la que los ricos de Estados Unidos han confiado durante décadas es el inmobiliario — en parte por el trato fiscal generoso que recibe.

Cuando obtienes ingresos por alquiler de una propiedad de inversión, puedes deducir una amplia gama de gastos, como intereses hipotecarios, impuestos a la propiedad, seguros y mantenimiento y reparaciones continuas.

Los inversores en bienes raíces también se benefician de la depreciación — una deducción fiscal que reconoce el desgaste gradual de una propiedad con el tiempo. Los inversores también pueden usar herramientas como refinanciamiento e intercambios 1031 para mantener la capitalización en lugar de retirar efectivo.

Hoy en día, no necesitas ser millonario — ni siquiera comprar una sola propiedad en propiedad total — para invertir en bienes raíces. Plataformas de crowdfunding como Arrived ofrecen una forma más fácil de exponerse a esta clase de activos generadores de ingresos.

Respaldada por inversores de clase mundial como Jeff Bezos, Arrived te permite invertir en acciones de viviendas en alquiler con solo $100 — todo sin la molestia de cortar césped, arreglar grifos con fugas o lidiar con inquilinos difíciles.

El proceso es sencillo: Explora una selección curada de viviendas que han sido evaluadas por su potencial de apreciación e ingreso. Cuando encuentres una propiedad que te guste, selecciona la cantidad de acciones que deseas comprar y relájate mientras comienzas a recibir distribuciones de ingresos por alquiler positivas de tu inversión.

Por tiempo limitado, al abrir una cuenta y agregar $1,000 o más, Arrived acreditará tu cuenta con un 1% de igualación.

Mogul es otra opción. Es una plataforma de inversión inmobiliaria que ofrece propiedad fraccionada en propiedades de alquiler de primera categoría, lo que brinda a los inversores ingresos mensuales por alquiler, apreciación en tiempo real y beneficios fiscales — sin necesidad de un pago inicial elevado ni llamadas de inquilinos a las 3 a.m.

Fundada por ex-inversores inmobiliarios de Goldman Sachs, el equipo selecciona las mejores 1% de viviendas unifamiliares en alquiler en todo el país para ti. En otras palabras, accedes a ofertas de calidad institucional por una fracción del costo habitual.

Cada propiedad pasa por un proceso riguroso de evaluación, que requiere un retorno mínimo del 12% incluso en escenarios adversos. En general, la plataforma presenta un IRR anual promedio del 18.8%. Las ofertas suelen agotarse en menos de tres horas, con inversiones que típicamente oscilan entre $15,000 y $40,000 por propiedad.

Puedes registrarte para una cuenta y luego explorar las propiedades disponibles aquí.

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Mantén más de lo que ganas

Los ricos no solo se enfocan en en qué invierten — también prestan mucha atención a dónde se encuentran esas inversiones. Usar cuentas de jubilación con ventajas fiscales puede ser una forma poderosa de mantener más capital en crecimiento con el tiempo.

Para inversores experimentados con carteras de $50,000 o más, podrías considerar diversificar tu fondo de ahorros mediante una cuenta de jubilación autodirigida con tarifa fija.

Una cuenta de jubilación autodirigida es una IRA (cuenta de retiro individual) con ventajas fiscales que permite a los inversores asignar fondos a una gama mucho más amplia de activos alternativos que las IRAs tradicionales ofrecidas por bancos o corredurías.

Mientras que las IRAs tradicionales limitan las opciones a acciones, bonos y fondos mutuos, una cuenta autodirigida te permite invertir en bienes raíces, criptomonedas, negocios privados, metales preciosos y préstamos privados.

Con IRA Financial, puedes trabajar directamente con especialistas en jubilación con experiencia. Si prefieres hacer tus inversiones en línea, su plataforma y aplicación móvil facilitan la gestión de tu cuenta. También cuentan con un equipo interno de impuestos para asegurar que tus inversiones cumplan totalmente con las reglas del IRS.

Con más de $5 mil millones en activos de jubilación bajo custodia, protección garantizada contra auditorías de IRA, más de 25,000 clientes en todo el país y una tasa de retención del 97%, IRA Financial puede ayudarte a hacer crecer tu fondo de jubilación con activos alternativos.

Simplemente responde algunas preguntas — incluyendo qué tipos de activos te gustaría invertir y cuánto deseas comenzar — para pre-calificar para una cuenta en solo 90 segundos.

Un enfoque estructurado para gestionar impuestos y riqueza a largo plazo

Las familias de altos ingresos también pueden trabajar con plataformas como Range para reducir aún más su carga fiscal.

Range es una forma sencilla y rentable de gestionar toda tu vida financiera. Ofrecen recomendaciones fiscales basadas en tus declaraciones del año anterior y también pueden evaluar tus carteras de inversión para oportunidades de cosecha de pérdidas fiscales.

Más allá de los impuestos, Range también ofrece servicios de asesoría en inversiones. Mientras que los asesores tradicionales pueden cobrar tarifas del 0.5% al 2% de tus activos bajo gestión (AUM), o entre $1,000 y más de $3,000 por planes más completos, Range ofrece tarifas planas sin tarifas AUM. Eso es una fracción de lo que pagarías con un CFP típico.

Incluso puedes reservar una demostración gratuita con el equipo de Range después de responder unas preguntas rápidas sobre ti y lo que buscas en sus expertos.

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Fuentes del artículo

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Este artículo solo proporciona información y no debe interpretarse como consejo. Se proporciona sin garantía de ningún tipo.

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