RBC eleva el objetivo de Prologis (PLD) a medida que mejora la perspectiva del sector inmobiliario industrial

Vardah Gill

Sábado, 21 de febrero de 2026 a las 23:23 GMT+9 2 min de lectura

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RBC eleva el objetivo de Prologis (PLD) a medida que mejora la perspectiva del sector inmobiliario industrial

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El 2 de febrero, el analista de RBC Capital, Michael Carroll, elevó su recomendación de precio sobre Prologis, Inc. (NYSE:PLD) de 132 a 135 dólares. El analista reiteró una calificación de Rendimiento del Sector, tras superar las expectativas en el FFO del cuarto trimestre. Comentó que los resultados generales y las perspectivas estaban en línea con lo esperado, pero el tono de la dirección fue alentador. En particular, destacó una mayor confianza en la mejora de las condiciones del mercado y en la capacidad de la empresa para seguir expandiendo su negocio de capital privado.

Según un informe del 4 de febrero de The Wall Street Journal, Prologis ha estado en conversaciones preliminares con inversores sobre el lanzamiento de un nuevo fondo de coinversión enfocado en centros de datos. Si avanza, sería el primer vehículo de inversión de la compañía dirigido a un sector fuera de su negocio principal de logística. El director financiero, Tim Arndt, dijo que el interés de los inversores ha sido más fuerte de lo esperado, señalando que “el interés es muy real, y probablemente más allá de nuestras expectativas.” Añadió que la empresa espera decidir en los próximos meses si continúa y cómo podría ser la estructura del fondo.

Prologis ya ha estado construyendo centros de datos durante varios años, pero recientemente ha intensificado esos esfuerzos contratando personal adicional e invirtiendo en equipos para apoyar la expansión. Un nuevo vehículo de coinversión podría ofrecer a la empresa otra fuente de capital para acelerar el crecimiento en ese segmento. Para 2026, Prologis espera comenzar entre 4 y 5 mil millones de dólares en nuevos proyectos de desarrollo, con centros de datos representando alrededor del 40% de ese total. En comparación, la compañía lanzó aproximadamente 3 mil millones en nuevos desarrollos el año pasado, con centros de datos representando solo alrededor del 10%. Al cierre de 2025, Prologis poseía conjuntamente aproximadamente 34 mil millones de dólares en bienes raíces a través de su plataforma de gestión de activos, además de poseer completamente otros 128 mil millones en propiedades.

Prologis, Inc. (NYSE:PLD) es una empresa inmobiliaria global centrada en propiedades logísticas e industriales. Opera a través de dos segmentos principales: Bienes Raíces, que incluye operaciones de alquiler y desarrollo, y Capital Estratégico, que gestiona asociaciones de inversión y vehículos de coinversión.

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