Allreal reporta ganancias estables, a pesar de la disminución en los ingresos por alquileres

Investing.com – La compañía inmobiliaria suiza Allreal (SIX:ALLN) anunció el viernes que sus ingresos anuales para el ejercicio 2025 se mantuvieron estables, en línea con las expectativas del mercado, aunque la renta por alquileres cayó más de lo previsto debido a un aumento en las renovaciones y la tasa de vacantes.

La renta por alquileres de la compañía disminuyó un 8% interanual hasta 204 millones de francos suizos, por debajo de los 212 millones de francos suizos estimados por UBS y de la expectativa del consenso del mercado de 210 millones de francos suizos. La tasa de vacantes aumentó al 3.4%, 50 puntos básicos más que en la primera mitad de 2025.

A pesar de que los ingresos por alquileres no alcanzaron las expectativas, el beneficio neto excluyendo ganancias por revaloración se mantuvo estable en 122.1 millones de francos suizos, en línea con las expectativas del mercado. Este resultado se benefició del aumento en los ingresos por actividades de desarrollo y de la reducción en gastos financieros y fiscales.

Los ingresos por desarrollo y realización de Allreal aumentaron un 23.6% interanual hasta 52.9 millones de francos suizos, mostrando una tendencia de crecimiento sostenido en la segunda mitad del año en comparación con los 26 millones de francos suizos de la primera mitad.

El pedido acumulado de la compañía aumentó de 667 millones de francos suizos en 2024 a 837 millones de francos suizos, con una mejora adicional en el margen bruto.

El ratio de valor de la deuda respecto al valor de los activos cayó del 47.5% en 2024 y del 49.5% en la primera mitad de 2024 al 45.8%. Allreal mantuvo su dividendo por acción en 7.0 francos suizos, como se esperaba.

Los ingresos por valoración totalizaron 125 millones de francos suizos, por encima de los 118 millones de UBS, lo que indica que los ingresos del segundo semestre fueron ligeramente inferiores a los 70 millones de francos suizos del primer semestre de 2025. El beneficio neto, incluyendo ganancias por revaloración, alcanzó los 219.3 millones de francos suizos, un 6% más que los 207 millones de UBS estimados.

De cara a 2026, Allreal prevé un aumento en los ingresos por alquileres, una reducción en la tasa de vacantes, un incremento en los beneficios por desarrollo y un ligero aumento en la cantidad de construcciones.

La compañía espera mejorar su beneficio operativo y anticipa que la venta de bienes inmuebles de inversión en la primera mitad de 2026 contribuirá a los ingresos. Aunque los costos de financiamiento han aumentado ligeramente, se espera que los datos del balance permanezcan estables.

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