Cofinimmo supera las expectativas de rendimiento, establece metas para 2026

Investing.com – Cofinimmo (COFB BB) anunció el viernes que su beneficio EPRA por acción para 2025 fue de 6.45 euros, un 2% por encima de las expectativas de los analistas y un 4% por encima de la guía mínima de la compañía de 6.20 euros por acción.

Este fideicomiso de inversión inmobiliaria belga confirmó un dividendo por acción de 5.20 euros, en línea con lo esperado.

La compañía estableció un objetivo de beneficio EPRA por acción de 6.35 euros para 2026, lo que representa una disminución del 1.6% respecto a 2025. Esta guía está en línea con la expectativa de los analistas de 6.38 euros y con el consenso del mercado de 6.36 euros. El objetivo asume una inversión neta de 200 millones de euros y unos ingresos netos de alquiler de 351 millones de euros.

El beneficio EPRA total para 2025 alcanzó los 245.6 millones de euros, un aumento del 0.7% respecto al año anterior. El beneficio por acción fue de 6.45 euros, lo que representa una disminución del 0.7% en comparación con 2024.

Los ingresos netos por alquiler para 2025 se mantuvieron estables en 348.2 millones de euros, una caída del 0.9% respecto al año anterior, principalmente debido a la venta de activos. Estos datos estuvieron un 1% por debajo de las expectativas de los analistas.

El crecimiento anual del alquiler fue del 2.9%, impulsado principalmente por ajustes indexados, que contribuyeron con 2.7 puntos porcentuales. Los nuevos contratos de alquiler aportaron 0.6 puntos porcentuales, mientras que la salida de inquilinos y las renegociaciones redujeron el crecimiento en 0.4 y 0.1 puntos porcentuales, respectivamente.

Por sectores, el crecimiento interanual del alquiler en bienes raíces de atención médica fue del 2.8%, en oficinas del 2.8% y en propiedades de redes de distribución del 3.2%.

Durante 2025, Cofinimmo realizó ventas de activos por 82 millones de euros y una inversión de 111 millones de euros. Para 2026, la compañía prevé una inversión neta de 200 millones de euros, incluyendo inversiones por 310 millones y ventas por 110 millones, lo que llevará la ratio de deuda sobre activos a aproximadamente el 44% a fin de año.

El coste promedio de la deuda fue del 1.5%, un aumento de 10 puntos básicos respecto al año anterior. La compañía espera que en 2026 alcance aproximadamente el 1.7%.

A 31 de diciembre de 2025, la ratio de deuda sobre activos fue del 42.8%, una disminución de 60 puntos básicos respecto al trimestre anterior y un aumento de 20 puntos básicos respecto al mismo período del año anterior. La ratio de valor de la deuda EPRA fue del 41.9%, frente al 42.2% de 2024.

A 31 de diciembre de 2025, la tasa de ocupación fue del 98.4%, una caída de 20 puntos básicos respecto al trimestre anterior. La disminución fue principalmente en el sector de oficinas, donde la tasa de ocupación bajó 120 puntos básicos hasta el 92.8%. La tasa de ocupación en atención médica se mantuvo estable en el 99.4%, y en redes de distribución en el 99.6%.

El valor de la cartera de inversión se mantuvo estable, con un crecimiento del 0.1%. El activo neto tangible EPRA por acción se mantuvo en 92.99 euros, mientras que la rentabilidad neta inicial EPRA se comprimió en 10 puntos básicos hasta el 5.4%.

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