Vea dónde los propietarios pagan los impuestos a la propiedad más altos por condado y estado

Aimee Picchi

Vie, 20 de febrero de 2026 a las 19:00 GMT+9 2 min de lectura

Los impuestos a la propiedad en Estados Unidos han sido durante mucho tiempo un tema de debate, con los líderes políticos equilibrando constantemente la necesidad de financiar sus prioridades presupuestarias contra el riesgo de alienar a los propietarios y negocios. Esta semana, por ejemplo, la alcaldesa de Nueva York, Zohran Mamdani, provocó un revuelo al proponer cerrar un agujero en el presupuesto mediante un aumento drástico de los impuestos a la propiedad.

Aunque la medida fue ampliamente interpretada como una estrategia política destinada a impulsar a los legisladores estatales a aumentar los impuestos a los ricos de Nueva York y a las corporaciones, la reacción negativa destaca las sensibilidades en torno a los impuestos a la propiedad en un momento en que muchos estadounidenses ya se sienten financieramente agobiados.

Estos impuestos — que principalmente imponen los gobiernos locales para recaudar fondos para servicios como las escuelas públicas, la construcción de carreteras y los departamentos de policía y bomberos — representan el 70% de cada dólar recaudado en impuestos locales, según la Fundación Tributaria, sin fines de lucro.

Pero a medida que los valores de las viviendas aumentan en todo el país, las evaluaciones fiscales también han subido, lo que lleva a impuestos a la propiedad más altos en muchas partes de Estados Unidos. Al mismo tiempo, estados como Florida, Georgia y Dakota del Norte están adoptando una postura opuesta al proponer eliminar los impuestos a la propiedad para los propietarios.

Sigue leyendo para ver cómo se comparan los impuestos a la propiedad en diferentes estados y condados de EE. UU.

Impuestos a la propiedad por estado (mapa coroplético)

“El aumento en los valores de las viviendas ha intensificado las llamadas a reducir o incluso eliminar el impuesto a la propiedad”, escribió Thomas Brosy, investigador principal del Centro de Políticas Tributarias, en una publicación de blog de septiembre. “Debido a que los impuestos a la propiedad aumentan con los valores de las viviendas, los propietarios pueden temer ser aplastados por facturas fiscales mayores.”

La factura mediana de impuestos a la propiedad en EE. UU. aumentó un 30% entre 2019 y 2024, añadió. En todo el país, Illinois tiene la tasa efectiva de impuestos a la propiedad más alta, mientras que Hawái tiene la más baja, según la Fundación Tributaria.

La propuesta de Mamdani en Nueva York surge de un déficit presupuestario de 5.400 millones de dólares, y el alcalde busca cubrirlo ya sea aumentando los impuestos a los residentes con altos ingresos o elevando los impuestos a los propietarios.

Esa estrategia se considera poco probable de tener éxito. La gobernadora de Nueva York, Kathy Hochul, ha rechazado previamente un impuesto a la riqueza y también se opone a un aumento en los impuestos a la propiedad, mientras que la presidenta del Concejo Municipal de Nueva York, Julie Menin, calificó el plan como inviable.

Impuestos a la propiedad por condado (mapa coroplético)

El condado de Nueva York, donde se encuentra Manhattan, ya es uno de los 16 condados de EE. UU. con los pagos medianos de impuestos a la propiedad más altos, con el propietario típico pagando más de 10,000 dólares al año en impuestos a la propiedad, según la Fundación Tributaria.

Otros condados de EE. UU. con los impuestos a la propiedad más altos incluyen ocho en Nueva Jersey, cinco en otros condados de Nueva York, la ciudad de Falls Church en Virginia y el condado de Marin en California.

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