Las comunidades más acomodadas de Arizona: donde las áreas metropolitanas de Phoenix-Mesa-Chandler y Tucson muestran su máximo esplendor

Las enclaves más ricos de Arizona se agrupan alrededor de dos regiones metropolitanas distintas: la extensa área de Phoenix-Mesa-Chandler y la zona metropolitana de Tucson. Utilizando datos agregados de la Encuesta de la Comunidad Americana del Censo de EE. UU. 2023 y valoraciones actuales de propiedades de Zillow, hemos identificado los 20 suburbios más prósperos basándonos en métricas de ingreso promedio por hogar.

La geografía de la riqueza: dominan dos áreas metropolitanas

El área metropolitana de Phoenix-Mesa-Chandler domina el panorama con 14 de las 20 posiciones principales, mientras que la región de Tucson ocupa las seis restantes, incluyendo el suburbio más afluente del estado en la posición #1. Esta concentración refleja tanto la distribución de la población como las oportunidades económicas en los dos mayores centros urbanos de Arizona.

Región de Phoenix-Mesa-Chandler: 14 comunidades de altos ingresos

Las posiciones de clase media alta (Posiciones 20-15)

Comenzando en el nivel de entrada, Surprise lidera este grupo con un ingreso promedio por hogar de $107,511 y valores medianos de vivienda alrededor de $432,562. Maricopa sigue de cerca con $108,500 en ingresos por hogar, con propiedades que promedian $359,461—lo que la hace una propuesta de valor atractiva. Sun Tan Valley mantiene niveles similares de ingreso en $108,603, mientras que Buckeye sube a $113,682 en ingresos promedio por hogar y valoraciones de viviendas de $404,585. El grupo termina con Sahuarita (técnicamente afiliada a Tucson en ingresos de $117,690) y Gold Canyon, que alcanza los $119,660 en ingresos promedio por hogar con valores de viviendas premium de $495,631.

El nivel medio alto (Posiciones 14-9)

Peoria entra en este rango con $119,995 en ingresos por hogar y un valor promedio de vivienda de $499,551, mientras que Goodyear supera los $121,000 con viviendas valoradas cerca de $478,411. La fortaleza de la región de Phoenix-Mesa-Chandler se hace evidente con Chandler, que domina con $134,123 en ingresos promedio por hogar y valores típicos de viviendas de $542,177. Fountain Hills demuestra una apreciación excepcional de propiedades con $753,411 y un ingreso promedio de $140,542, indicando una posición premium entre los suburbios de la región.

El nivel de élite (Posiciones 7-4)

Anthem se posiciona con un ingreso promedio de $143,659 y valores de viviendas de $577,257. Gilbert refuerza la reputación de la región con $145,526 en ingresos y valoraciones de $581,829. New River alcanza la categoría de élite con $159,599 en ingresos promedio por hogar, respaldado por impresionantes valores de viviendas de $766,561.

La cumbre (Posiciones 3-2)

Queen Creek logra $162,363 en ingreso promedio por hogar con viviendas valoradas en $640,576, mientras que Scottsdale solidifica su posición como la joya de la región con $168,679 en ingreso promedio y valores de viviendas de $938,118.

Área metropolitana de Tucson: Seis comunidades prósperas

Prosperidad de nivel superior

Vail y Marana superan ambos los $130,000 en ingreso promedio por hogar, con propiedades valoradas en $421,260 y $444,345 respectivamente. Oro Valley se eleva aún más con $133,439 en ingresos y valores de viviendas de $531,670, reflejando el creciente atractivo de la región para residentes adinerados.

El pico regional

Tanque Verde alcanza los $157,326 en ingreso promedio por hogar, con viviendas valoradas en $679,407—demostrando un potencial de apreciación significativo en el mercado de Tucson. Sin embargo, Catalina Foothills ocupa la posición número 1 del estado con un impresionante ingreso promedio de $170,897 y valores típicos de viviendas de $761,048, superando incluso a Scottsdale en métricas de ingreso a pesar de que los valores absolutos de las propiedades en el suburbio de Phoenix son mayores.

Conclusiones clave para compradores e inversores potenciales

Los datos revelan que, si bien Phoenix-Mesa-Chandler domina en cantidad y en valoraciones de propiedades de nivel superior (especialmente Scottsdale), las comunidades principales de Tucson—especialmente Catalina Foothills—igualan o superan los niveles de ingreso. Esto sugiere patrones diversos de creación de riqueza en las regiones metropolitanas de Arizona, con cada área ofreciendo características de estilo de vida e inversión distintas vinculadas a sus condiciones ambientales y perfiles comunitarios.

Metodología: Análisis basado en suburbios de Arizona con más de 5,000 hogares, utilizando datos de ingreso promedio por hogar de la Encuesta de la Comunidad Americana del Censo de EE. UU. 2023 y valoraciones de propiedades de 2025 provenientes de Zillow. Datos recopilados al 19 de agosto de 2025.