Los vecindarios más caros de Illinois: un análisis profundo de los gastos de vida en el lugar más caro para vivir

El Medio Oeste generalmente tiene la reputación de ofrecer un nivel de vida asequible, sin embargo Illinois alberga numerosas comunidades acomodadas donde los artículos básicos de primera necesidad tienen precios premium. Un análisis exhaustivo de GOBankingRates revela que los residentes en el lugar más caro para vivir en el estado—específicamente en sus 20 municipios más costosos—gastos más de $5,000 mensuales solo para cubrir las necesidades básicas.

Comprendiendo el desglose de costos

Los investigadores evaluaron el lugar más caro para vivir en Illinois examinando áreas metropolitanas con las valoraciones de viviendas más altas y poblaciones superiores a 2,500. Para cada comunidad que calificó, los datos incluyeron precios de viviendas en 2025, obligaciones hipotecarias mensuales y gastos regulares en alimentos, servicios públicos, atención médica y transporte. Estos componentes combinados establecen los gastos mensuales y anuales en necesidades que definen el costo real de residir en estas áreas acomodadas.

Los 20 lugares más caros para vivir en Illinois: Una clasificación completa

1. Kenilworth

• Costos anuales de necesidades: $138,632
• Costos mensuales de necesidades: $11,553
• Valor promedio de vivienda en 2025: $1,896,355
• Pago hipotecario mensual: $9,390

2. Winnetka

• Costos anuales de necesidades: $130,246
• Costos mensuales de necesidades: $10,854
• Valor promedio de vivienda en 2025: $1,759,880
• Pago hipotecario mensual: $8,715

3. Glencoe

• Costos anuales de necesidades: $113,908
• Costos mensuales de necesidades: $9,492
• Valor promedio de vivienda en 2025: $1,488,738
• Pago hipotecario mensual: $7,372

4. Hinsdale

• Costos anuales de necesidades: $98,119
• Costos mensuales de necesidades: $8,177
• Valor promedio de vivienda en 2025: $1,228,133
• Pago hipotecario mensual: $6,081

5. Lake Forest

• Costos anuales de necesidades: $92,611
• Costos mensuales de necesidades: $7,718
• Valor promedio de vivienda en 2025: $1,172,231
• Pago hipotecario mensual: $5,805

6. South Barrington

• Costos anuales de necesidades: $88,808
• Costos mensuales de necesidades: $7,401
• Valor promedio de vivienda en 2025: $1,081,467
• Pago hipotecario mensual: $5,355

7. Oak Brook

• Costos anuales de necesidades: $85,087
• Costos mensuales de necesidades: $7,091
• Valor promedio de vivienda en 2025: $1,014,521
• Pago hipotecario mensual: $5,024

8. Barrington Hills

• Costos anuales de necesidades: $84,483
• Costos mensuales de necesidades: $7,040
• Valor promedio de vivienda en 2025: $985,071
• Pago hipotecario mensual: $4,878

9. Wilmette

• Costos anuales de necesidades: $82,448
• Costos mensuales de necesidades: $6,871
• Valor promedio de vivienda en 2025: $968,347
• Pago hipotecario mensual: $4,795

10. Northfield

• Costos anuales de necesidades: $80,247
• Costos mensuales de necesidades: $6,687
• Valor promedio de vivienda en 2025: $932,314
• Pago hipotecario mensual: $4,617

11. Burr Ridge

• Costos anuales de necesidades: $78,196
• Costos mensuales de necesidades: $6,516
• Valor promedio de vivienda en 2025: $902,643
• Pago hipotecario mensual: $4,470

12. Riverwoods

• Costos anuales de necesidades: $77,878
• Costos mensuales de necesidades: $6,490
• Valor promedio de vivienda en 2025: $929,512
• Pago hipotecario mensual: $4,603

13. Long Grove

• Costos anuales de necesidades: $76,726
• Costos mensuales de necesidades: $6,394
• Valor promedio de vivienda en 2025: $904,299
• Pago hipotecario mensual: $4,478

14. River Forest

• Costos anuales de necesidades: $73,761
• Costos mensuales de necesidades: $6,147
• Valor promedio de vivienda en 2025: $822,837
• Pago hipotecario mensual: $4,075

15. Western Springs

• Costos anuales de necesidades: $73,078
• Costos mensuales de necesidades: $6,090
• Valor promedio de vivienda en 2025: $816,376
• Pago hipotecario mensual: $4,043

16. Kildeer

• Costos anuales de necesidades: $72,142
• Costos mensuales de necesidades: $6,012
• Valor promedio de vivienda en 2025: $824,648
• Pago hipotecario mensual: $4,083

17. Inverness

• Costos anuales de necesidades: $71,351
• Costos mensuales de necesidades: $5,946
• Valor promedio de vivienda en 2025: $782,556
• Pago hipotecario mensual: $3,875

18. North Barrington

• Costos anuales de necesidades: $71,003
• Costos mensuales de necesidades: $5,917
• Valor promedio de vivienda en 2025: $801,283
• Pago hipotecario mensual: $3,968

19. Highland Park

• Costos anuales de necesidades: $69,882
• Costos mensuales de necesidades: $5,823
• Valor promedio de vivienda en 2025: $792,777
• Pago hipotecario mensual: $3,926

20. Northbrook

• Costos anuales de necesidades: $69,744
• Costos mensuales de necesidades: $5,812
• Valor promedio de vivienda en 2025: $760,954
• Pago hipotecario mensual: $3,768

¿Qué hace que estos sean los lugares más caros para vivir en Illinois?

El lugar más caro para vivir en Illinois no se determina únicamente por los precios de las viviendas. Más bien, la clasificación refleja la carga acumulada de todos los gastos esenciales—pagos hipotecarios combinados con costos diarios de alimentación, servicios públicos, atención médica y transporte. Incluso los vecindarios con valores promedio de vivienda más bajos pueden estar en los primeros puestos si los costos regionales de servicios públicos o atención médica elevan las obligaciones mensuales totales.

Los pagos hipotecarios representan el componente más grande, constituyendo la mayor parte de los costos mensuales de necesidades en la mayoría de las comunidades. Sin embargo, los gastos complementarios añaden sustancialmente a la carga financiera total. Los residentes deben presupuestar para alimentos, tarifas locales de servicios públicos, servicios de salud y costos de desplazamiento, todos los cuales varían significativamente entre diferentes vecindarios dentro de Illinois.

Metodología y fuentes de datos

Este análisis examinó las 30 áreas metropolitanas de mayor valor en Illinois (basado en datos de Zillow de agosto de 2025) con poblaciones superiores a 2,500 según la Encuesta de la Comunidad Americana de 2023. Los investigadores calcularon los costos usando promedios nacionales del Estudio de Gasto del Consumidor 2023, ajustados por el índice de costo de vida de cada ciudad. Las estimaciones hipotecarias asumieron un pago inicial del 20%, hipotecas a 30 años a una tasa fija del 6.30%, sin considerar tarifas de HOA, PMI o impuestos a la propiedad.