CDL Completa la adquisición de un hotel importante en Londres por una valoración de 280 millones de libras

City Developments Limited ha completado con éxito una inversión estratégica en bienes raíces en el mercado premium de Londres, asegurando la propiedad Holiday Inn ubicada en Kensington High Street a través de su filial Copthorne Hotel Holdings Limited. La transacción, valorada en aproximadamente 280 millones de libras (alrededor de S$480.2 millones), representa la adquisición de un activo hotelero de lujo con 706 habitaciones situado en una de las ubicaciones más codiciadas de Londres.

Detalles Financieros y Rendimiento Operativo

El acuerdo se traduce en aproximadamente S$680,200 por habitación, reflejando la posición premium de la propiedad en el affluente Royal Borough of Kensington and Chelsea en el centro de Londres. El sitio en propiedad absoluta de 6,356 metros cuadrados demuestra métricas operativas sólidas, con tasas de ocupación superiores al 97% durante el período de nueve meses hasta septiembre de 2025. El rendimiento de ingresos de los doce meses anteriores superó los 39 millones de libras (alrededor de S$66.9 millones), subrayando la fuerte capacidad de generación de ingresos del activo. Se proyecta que la adquisición genere más del 6% en retornos operativos, contribuyendo de manera significativa al rendimiento general de la cartera.

Importancia Estratégica y Objetivos de Expansión

Esta inversión fortalece la presencia de CDL en el centro de Londres, llevando el inventario total de habitaciones de hotel del grupo en la región a más de 3,000 unidades. La compra se alinea con la estrategia más amplia de la compañía de aprovechar oportunidades excepcionales que mejoren la calidad de la cartera, beneficiándose del entorno actual de tasas de interés en el Reino Unido.

El presidente ejecutivo Kwek Leng Beng destacó la rareza de tales oportunidades, señalando que CDL ahora controla dos de las propiedades en propiedad absoluta más prominentes de Londres en los distritos de Kensington y Chelsea. La adquisición refleja el compromiso del grupo de adquirir activos prime en mercados codiciados.

Actividad de Inversión 2025 y Posición en el Mercado

Las actividades de inversión de CDL en 2025 han sido sustanciales, con compromisos totales que alcanzan aproximadamente S$1.7 mil millones en cuatro transacciones. Notablemente, S$1.2 mil millones de esta asignación se dirigieron a la adquisición de tres sitios de Ventas de Tierras del Gobierno en Singapur para fortalecer la cartera de desarrollo residencial.

Actualmente, las acciones de CDL cotizan a S$7.27 en la Bolsa de Valores de Singapur, reflejando una ganancia del 0.97% respecto a los niveles de negociación anteriores.