Dónde la carga del impuesto a la propiedad es más ligera: se revelan 20 condados de EE. UU.

En Estados Unidos, los pagos de impuestos sobre la propiedad varían drásticamente. Mientras que los residentes en ciertas áreas pagan más de $10,000 anuales, otros disfrutan de facturas notablemente modestas. Para ilustrar este contraste marcado, la Tax Foundation identificó recientemente dos docenas de jurisdicciones donde los propietarios pagan los impuestos sobre la propiedad más bajos, con valoraciones medias anuales por debajo de $200 .

Distribución geográfica: cinco estados dominan la lista de impuestos sobre la propiedad más bajos

Los condados que ofrecen los impuestos más bajos se agrupan en solo cinco estados: Alaska, Luisiana, Alabama, Virginia Occidental y Dakota del Norte. Es notable que muchas de estas comunidades compartan características comunes: entornos rurales, valoraciones inmobiliarias relativamente deprimidas y menores ingresos promedio por hogar en comparación con los puntos de referencia nacionales. Los investigadores señalan que lograr los impuestos más bajos generalmente requiere dos condiciones: las comunidades deben mantener tasas impositivas locales mínimas y también tener valores de viviendas modestos.

El listado completo incluye el Copper River Census Area y el Kusilvak Census Area en Alaska; las parroquias de Avoyelles, East Carroll, West Carroll, Madison, Bienville, Allen, Tensas y Catahoula en Luisiana; los condados de Choctaw, Lamar, Perry, Wilcox, Sumter y Coosa en Alabama; el condado de Sioux en Dakota del Norte; y el condado de McDowell en Virginia Occidental.

Entendiendo los números detrás de los impuestos sobre la propiedad más bajos

El contexto más amplio resulta instructivo. Durante 2022, la factura media nacional de impuestos sobre la propiedad promedió $1,815 anualmente. Entre 2019 y 2023, estas valoraciones aumentaron aproximadamente un 26% a nivel nacional, reflejando principalmente la subida en las valoraciones de las viviendas en lugar de solo aumentos en las tasas impositivas.

Alaska presenta un caso de estudio particularmente interesante. A pesar de mantener la tasa efectiva de impuestos sobre la propiedad a nivel estatal en el puesto 16 a nivel nacional, en 1.07%, numerosas áreas censales de Alaska aún logran mantener las obligaciones fiscales de los residentes por debajo de anualmente. Este fenómeno subraya cómo las condiciones económicas locales pueden superar los marcos políticos estatales.

Los trade-offs de los impuestos sobre la propiedad más bajos

Elegir una residencia principalmente por los impuestos sobre la propiedad más bajos requiere una consideración cuidadosa. Las cargas fiscales significativamente reducidas a menudo van acompañadas de servicios municipales reducidos—escuelas con poca financiación, departamentos de policía estirados y desarrollo de infraestructura limitado son posibles consecuencias. Los expertos en política fiscal enfatizan que la tributación sobre la propiedad opera bajo el principio del beneficio: los residentes que pagan en el sistema generalmente reciben beneficios proporcionales en servicios.

Los líderes comunitarios y residentes deben reconocer que, aunque evitar impuestos altos sobre la propiedad resulta atractivo, una generación de ingresos insuficiente de manera crónica puede comprometer la eficacia gubernamental. Los posibles compradores que exploren jurisdicciones con los impuestos más bajos sobre la propiedad deben investigar si los servicios locales cumplen con sus expectativas antes de mudarse.