Arabia Saudita lanza infraestructura blockchain nacional para la tokenización de bienes raíces

El Registro de Bienes Raíces de Arabia Saudita ha presentado una infraestructura blockchain a escala nacional para el registro, la fraccionamiento y las transacciones inmobiliarias.

Del Registro al Mercado Digital

El Registro de Bienes Raíces de Arabia Saudita (RER), bajo la supervisión de la Autoridad General de Bienes Raíces (REGA), ha presentado una infraestructura blockchain a escala nacional dedicada al registro inmobiliario, fraccionamiento e integración en el mercado. Las autoridades aseguran que el sistema creará un ecosistema inmobiliario transparente, líquido y globalmente invertible.

Impulsada por la plataforma de tokenización de activos de Settlemint, la nueva infraestructura integra gestión de títulos basada en blockchain, modelos de valoración automatizados (AVMs) y capacidades de propiedad fraccionada. Según un comunicado, el sistema está construido sobre una arquitectura híbrida que combina los servicios de registro de RER con orquestación blockchain y capas de contratos inteligentes.

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La hoja de ruta detalla un enfoque por fases para digitalizar el sector inmobiliario, comenzando con el lanzamiento de un mercado tokenizado nacional diseñado para comprar, vender e invertir fraccionadamente en propiedades. La Fase Dos de esta iniciativa se centrará en desplegar un marco de API abierto (API). Este marco tiene como objetivo empoderar a las empresas PropTech, bancos y desarrolladores independientes para construir servicios innovadores y de valor añadido, como préstamos tokenizados y transacciones inmobiliarias transfronterizas.

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Adam Popat, CEO de Settlemint, resaltó la importancia del lanzamiento: “Esto no es una prueba de concepto — es una infraestructura de mercado digital nacional, que ya está en funcionamiento. Arabia Saudita está ahora a la vanguardia de un movimiento global que redefine cómo las naciones gestionan, invierten y realizan transacciones en activos del mundo real. El liderazgo del Reino ha construido no solo tecnología, sino confianza — la base esencial para cualquier economía programable.”

El sistema incorpora estándares internacionales de interoperabilidad, incluyendo Credenciales Verificables de W3C y eIDAS 2.0, junto con estructuras de activos compatibles con Shariah. REGA supervisará los estándares de supervisión y gobernanza de datos, asegurando que la transparencia de blockchain esté equilibrada con la regulación soberana para reforzar la confianza de los inversores.

Al vincular la tokenización de propiedades con infraestructura del mercado de capitales, Arabia Saudita busca atraer inversión extranjera directa (FDI) y ampliar el acceso a activos inmobiliarios fraccionados para inversores globales. La iniciativa también abre nuevos canales para la innovación PropTech, con startups y proveedores internacionales que obtienen interfaces de integración seguras para desarrollar aplicaciones de valoración, préstamos, gestión de tierras y comercio en mercados secundarios.

Preguntas Frecuentes 💡

• ¿Qué se lanzó en Arabia Saudita? El Registro de Bienes Raíces presentó un sistema blockchain nacional para la tokenización de propiedades y propiedad digital.
• ¿Por qué es esto importante a nivel mundial? Arabia Saudita es el primer país en desplegar un blockchain a escala nacional para registro e inversión inmobiliaria.
• ¿Cómo impactará a los inversores de todo el mundo? El sistema permite propiedad fraccionada y abre los activos inmobiliarios saudíes a inversión extranjera directa.
• ¿Qué salvaguardas existen? La plataforma sigue estándares globales, cumplimiento de Shariah y supervisión de REGA para garantizar transparencia y aplicabilidad legal.