香港公布宏福苑長遠安置方案 收購呎價分別8000及1.05萬港元

**觀點網訊：**2月21日，香港特區政府公布大埔宏福苑長遠居住安排方案，涵蓋以現金向業主收購業權、“樓換樓”、預留居者有其屋計劃（居屋）、綠表置居計劃（綠置居）及香港房屋協會（房協）的單位供已出售業權的業主優先選購，以及在大埔頌雅路西興建新居屋，提供不同選項，讓受影響業主可以按情況及需要作出選擇，協助他們重建家園。

應急住宿安排工作組組長、財政司副司長黃偉纶說：「政府主要按以下原則制定長遠方案：要照顧受影響家庭的意願，情、理、法兼備，並以情為先；提供多元選項，讓居民‘有得拣’；提供大埔原區長遠居住安排選項；以及要善用公共資源。政府現時提出的方案，提供不同的選項，受影響各戶可以按個別的需要以至喜好作出選擇，相信能夠更切合和照顧到不同家庭的情況。」

房屋局獨立審查組早前進行對宏福苑的勘察。經評估，七座受災樓宇（A-G座）在結構上雖然沒有即時倒塌的危險，但高溫大火已對樓宇多方面的功能造成大範圍、深層次、複雜而長遠的影響，難以作合理和符合成本效益的復修，最終需要全部拆卸。這個非常特殊的情況，並牽涉1736個單位之多，目前沒有有效的市場機制可以處理。由政府介入並提出收購七座受災樓宇單位的業權，可以最快地解決受災家庭的長遠居住安排。

財政司副司長黃偉纶表示，政府會提出收購宏福苑A-G座7座受災樓宇共1736個單位的業權，未補及已補地價單位的收購實用呎價分別為8000元（港元，下同）及10500元，較香港測量師學會早前估價高約三分之一。若全數收購完成，總成本約68億元，其中“大埔宏福苑援助基金”可承擔28億元，公帑需投入約40億元。

黃偉纶還介紹，宏福苑7座受災樓宇將會被拆卸，政府不會在原址再起住宅，計劃改建公園或社區設施。

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