Allreal報告收益持平,儘管租金收入下降

Investing.com – 瑞士房地產公司Allreal (SIX:ALLN)週五公布2025財年全年收益持平，符合市場預期，儘管因裝修和空置率上升導致租金收入降幅超出預期。

該公司租金收入同比下降8%至2.04億瑞士法郎，低於瑞銀預估的2.12億瑞士法郎和市場共識預期的2.1億瑞士法郎。空置率攀升至3.4%，較2025年上半年上升50個基點。

儘管租金收入不及預期，但不包括重估收益的淨利潤同比持平，為1.221億瑞士法郎，與市場共識預期一致。這一結果得益於開發活動收益增加以及財務和稅務支出降低。

Allreal的開發和實現收入同比增長23.6%至5290萬瑞士法郎，顯示出下半年相比上半年2600萬瑞士法郎利潤的持續增長勢頭。

該公司實現業務的訂單積壓從2024年的6.67億瑞士法郎增至8.37億瑞士法郎，毛利率進一步改善。

該公司的貸款價值比從2024年的47.5%和2024年上半年的49.5%降至45.8%。Allreal維持每股7.0瑞士法郎的股息不變，符合預期。

估值收益總計1.25億瑞士法郎，超過瑞銀預估的1.18億瑞士法郎，表明下半年收益較2025年上半年的7000萬瑞士法郎略有下降。包括重估收益在內的淨利潤達到2.193億瑞士法郎，較瑞銀預估的2.07億瑞士法郎高出6%。

展望2026年，Allreal預計租金收入將上升，空置率將下降，同時開發利潤將增加，建築量將略有增長。

該公司預計營業利潤將改善，並預計在2026年上半年出售投資性房地產將對收益做出相關貢獻。儘管融資成本略有上升，但資產負債表數據預計將保持穩定。

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