Catena業績超預期但股息低於預期

Investing.com – Catena AB (OM:CATE)週五公布的2025財年全年業績略高於盈利預期，但股息低於預期，根據今日發布的一份研究報告顯示。

這家瑞典物流地產公司公布的EPRA每股收益為25.62瑞典克朗，同比增長20%，比分析師預期高出1%。該公司以18倍的市盈率（基於營運資金）進行交易。每股淨利潤增長41%至27.24瑞典克朗。

全年租金收入增長21%至26.51億瑞典克朗，而同店租金增長率達4%，高於2025年前九個月的3.4%。淨營業盈餘增長23%至17.89億瑞典克朗。

截至2025年12月底，出租率保持穩定在96.7%，與上年持平。

物業管理利潤增長28%至16.13億瑞典克朗，而每股物業管理利潤增長18%至26.72瑞典克朗。

2025年期間，Catena收購了四處物業，價值19.06億瑞典克朗，增加了13.8萬平方米的空間。該公司在新建、改造和擴建方面投資了11.47億瑞典克朗。出售了三處物業，價值9800萬瑞典克朗。

週四，Catena確認收購了一個包含20處物業的投資組合，價值88億瑞典克朗，主要位於瑞典。

按同店基礎計算，資產價值增長1.1%，符合預期。貸款價值比率為39%，預計在收購北歐物業組合後將升至約44%。

利息覆蓋率保持在3.9倍，淨債務與EBITDA比率為7.8倍。平均債務成本為3.2%。

董事會提議每股股息為9.5瑞典克朗，高於2024年的9.0瑞典克朗，但比市場預期低6%。

EPRA每股淨有形資產同比增長5%至431瑞典克朗，比分析師預期低1%。EPRA淨初始收益率為5.6%，而2024年為5.5%。

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