RLJ 股票在一年內下跌8%，但這個 $71 百萬的持倉顯示出信心

2026年2月17日，康涅狄格州的H/2 Credit Manager披露購買了3,278,927股RLJ Lodging Trust（RLJ 1.63%），根據季度平均價格估算交易價值為2383萬美元。

發生了什麼

根據2026年2月17日的SEC申報文件，H/2 Credit Manager LP增加了其在RLJ Lodging Trust（RLJ 1.63%）的持股，增持了3,278,927股。根據該季度的平均收盤價，這次買入的估算價值約為2383萬美元。該基金在季度末的RLJ持倉價值為7139萬美元，較前一期間淨增加2600萬美元，反映了新購買和股價變動的共同影響。

還有什麼需要知道的

• 申報後的前五大持倉：
  • NYSE: VRE：8144萬美元（資產管理規模的17.8%）
  • NASDAQ: DHC：7235萬美元（資產管理規模的15.8%）
  • NYSE: RLJ：7139萬美元（資產管理規模的15.6%）
  • NYSE: INN：4445萬美元（資產管理規模的9.7%）
  • NASDAQ: DRH：3651萬美元（資產管理規模的8.0%）
• 截至2026年2月17日，RLJ的股價為8.29美元，較去年同期下跌7.9%，表現落後標普500指數18.03個百分點。

公司概況

公司快照

• RLJ Lodging Trust擁有並經營一系列高端品牌、專注服務和緊湊型全服務酒店，主要收入來自客房出租及相關服務。
• 該公司作為房地產投資信託（REIT）運營，通過擁有和管理酒店物業獲取收入，專注於高利潤率的選擇性服務資產。
• 其目標客群為美國各州及哥倫比亞特區的商務和休閒旅客，服務範圍涵蓋企業、團體和過境旅客。

RLJ Lodging Trust是一家自主管理的REIT，專注於高端品牌酒店的所有權。公司的策略強調在多元化的美國市場中擁有高利潤率的選擇性服務物業，以支持穩定的現金流和具有吸引力的股息收益率。RLJ的嚴謹策略提供了對住宿行業的敞口，重點在於運營效率和地理多元化。

這筆交易對投資者意味著什麼

資產負債表風險有時比房價更能決定REIT的回報，尤其是在住宿行業，現金流隨經濟周期波動，重整融資窗口可能會影響股權價值。

在這方面，RLJ剛剛消除了重大不確定因素。公司已經將所有到2028年的債務再融資，將其6億美元的循環信貸額度延長至2031年，新增到2033年到期的長期額度，並準備償還到期的5億美元優先票據。下一個重要的到期日已推遲到2029年。在利率較高的環境下，這樣的時間空間非常重要。

股價目前為8.29美元，較去年下跌約8%，表現落後於標普500。然而，這一持倉現在已經位列主要持股之列，與其他REIT和資產重的公司並列，顯示出偏向房地產和信用敏感型資產的投資取向，而非高增長的生物科技。最終，如果再融資風險被排除，住宿需求穩定，股價上漲的空間可能來自多重擴張和自由現金流的改善。然而，風險仍然存在於經濟周期的波動中。