皮埃蒙特房地產信託（PDM）估值檢查：公平價值敘述點顯示低估12.4%

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2026年2月11日 星期三 12:13 PM GMT+9 3分鐘閱讀

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為何皮埃蒙特房地產信託受到投資者關注

皮埃蒙特房地產信託（PDM）近期股價變動引起關注，該股在過去一週、一個月、三個月及一年內的表現喜憂參半。

投資者將這一表現與皮埃蒙特報告的5億6537.2萬美元營收及7,035.2萬美元的淨虧損，以及目前每股8.76美元的股價進行比較。

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近期股價動能略為正面，7天股價回報率為4.41%，90天回報率為6.05%。一年總股東回報率為9.23%，與五年較弱的32.23%相比，顯示短期內情緒有所改善，投資者重新評估皮埃蒙特的風險與收益狀況，圍繞其目前的8.76美元股價。

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以聲稱55%的內在折扣、10美元的分析師目標價以及最近的7,035.2萬美元虧損，皮埃蒙特的股價是否低於其實際價值，還是市場已經反映了任何復甦的預期？

最受歡迎的敘述：低估12.4%

皮埃蒙特房地產信託以8.76美元收盤，較最受關注的公平價值觀10.00美元低，當前股價低於該敘述的錨點。

“追求品質”的趨勢正在加速，大型、信用良好的租戶正進入一流的建築。預計皮埃蒙特執行多個整層及大型租約，且租金常創新高或高於市場水平，這將在2025年底及2026年開始的租約中，顯著提升投資組合的入住率和收入。

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好奇這種租戶轉移需要達到什麼樣的收入走向和利潤率，才能與較高的公平價值相符？未來的收益倍數又如何將這一切串聯起來？

結果：公平價值10美元（低估）

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然而，這個公平價值故事依賴於收入假設，這些假設偏向後端，且集中在Sunbelt和政府租戶，若租賃或續約表現較弱，可能迅速挑戰這一論點。

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