2025年德州最富有的城市：最高收入家庭的居住地

在探索德州最富裕城市吸引富裕居民的原因時，答案在於優秀的學校、強大的就業市場以及高端房地產的結合。最近對所有擁有超過5000戶家庭的德州市政當局進行的分析，篩選出前20名最富裕的社區，揭示了德州財富分布的有趣模式。這些高端地區的家庭收入範圍約在165,000美元到近410,000美元之間，而房產價值則從約45.5萬美元到超過240萬美元不等。

超富階層：年家庭收入超過30萬美元

在德州最具購買力的富裕城市中，位於榜首的是韋斯特大學區（West University Place），這個休斯敦的高尚郊區平均家庭收入為409,677美元，房屋價值則達到1,758,363美元。緊隨其後的是大學公園（University Park），位於達拉斯-沃斯堡地區，家庭平均年收入為389,868美元，房屋價值約2,445,874美元，這也是排名中最高的。

Southlake，另一個達拉斯地區的社區，以平均家庭收入382,520美元和房產平均價值1,284,219美元，位列此精英層級的前列。這三個地區代表了德州最富裕住宅區的頂端，彰顯出該州最富裕家庭的聚居地。

**貝萊爾（Bellaire）**位於休斯敦都市圈內，家庭收入為311,033美元，房產價值1,123,984美元，展現出休斯敦郊區與達拉斯富裕中心的競爭力。

高收入郊區圈：20萬至30萬美元

下一層的德州富裕城市包括家庭年收入在20萬至30萬美元之間的社區。科利維爾（Colleyville），位於達拉斯-沃斯堡地區，以265,831美元的收入和924,700美元的房屋中位價領先。

奧斯汀都市圈的斯坦納牧場（Steiner Ranch）（家庭收入232,530美元，房屋價值約528,502美元）和湖畔（Lakeway）（收入222,045美元，房價824,558美元）也進入討論範圍，顯示德州首都圈在傳統的達拉斯-休斯敦軸外也支持顯著的財富積累。

達拉斯郊區在這一中高層級中佔據主導地位，包括：

• Prosper（繁榮）：平均收入229,754美元，房價842,332美元
• Keller（凱勒）：收入217,210美元，房產價值658,426美元
• Coppell（科佩爾）：收入194,208美元，房價643,052美元
• Flower Mound（花卉谷）：收入191,231美元，房產630,589美元
• Frisco（弗里斯科）：收入186,265美元，房價697,813美元

休斯敦的貢獻包括Fulshear（富爾謝爾）（收入210,123美元，房價545,379美元）和Cinco Ranch（五角牧場）（收入178,516美元，房產557,775美元），維持該地區富裕郊區的聲譽。

新興財富中心：家庭收入16.5萬至20萬美元

這些德州最富城市的底層仍擁有令人印象深刻的收入和房產價值。塞利納（Celina），達拉斯郊區，家庭收入184,308美元，房價約616,746美元；**Highland Village（高地村）**則展現182,741美元的收入和609,887美元的房產。

Murphy（墨菲）（收入176,156美元，房產608,510美元）和Leander（利安德）（收入167,516美元，房產455,706美元，來自奧斯汀地區）代表新興的財富中心，專業人士和成熟家庭持續遷入。

Sugar Land（糖城）（收入174,026美元，房價462,592美元）和Friendswood（朋友城）（收入165,294美元，房產464,519美元）完成了休斯敦郊區的排名，而Leander則將奧斯汀地區的代表性帶到該組的較低邊界。

這些德州社區繁榮的原因何在？

這些特定城市的財富集中反映出超越單純經濟的模式。大多數德州最富裕的城市具有共同特徵：靠近主要就業樞紐（達拉斯的企業部門、休斯敦的能源產業、奧斯汀的科技熱潮）、高評價的學區吸引年輕專業人士和成熟家庭，以及精心規劃的郊區基礎設施，這些都維持著房產價值。

收入分布呈現明顯的地理集聚，達拉斯-沃斯堡地區佔據了前20名中的大部分，特別是Southlake、Prosper、Frisco和Coppell——這些都受益於該地區的科技和企業擴展。休斯敦的富裕郊區偏向能源產業的財富，而奧斯汀的新興富裕社區則反映出該地區科技產業的成長。

研究方法

為了確定德州最富裕的城市，研究人員調查了所有擁有5000戶或以上家庭的德州市政當局。這裡列出的20個社區，根據2023年美國社區調查數據，按平均家庭收入排名最高。房產價值估算來自2025年的Zillow數據，提供最新的市場評估。資料收集與分析於2025年中完成，確保所呈現的財務快照具有準確性。

這種全面的方法確保了本次分析中德州最富裕城市的認定，代表了真正的財富集中，而非孤立的富裕街區，讓讀者對排名的可靠性和相關性充滿信心，適合任何研究富裕德州社區的人士參考。