三個每月派息的房地產投資信託基金（REITs），助你在2026年建立被動收入基礎

建立穩定現金流的股息股票策略

在12月投資2000美元並不一定是一次性決策。支付每月分配的房地產投資信託基金（REITs）提供了一條引人注目的途徑，能在2026年及未來持續產生定期被動收入。與傳統股票通常每季度派發股息不同，優先進行每月派息的REITs為投資者提供更穩定的收入來源——將有限的資本投入轉化為實實在在的每月回報。

想像這樣的情境：一個由三支高收益、最佳股息支付REITs股票平均分配的2000美元投資組合，約能每月產生10.82美元的收入，年化約接近$130 。對於追求可靠被動收入的人來說，這種穩定性具有強大吸引力。

REITs每月股息的優勢

房地產投資信託基金（REITs）越來越受到追求收入的投資者青睞。該行業要求至少將90%的應稅收入分配給股東，這為投資者創造了固有的收入優勢。當REITs承諾每月而非每季分配股息時，便為投資者提供了可預測的現金流，類似薪資或退休金的定期支付。

以下三支REITs在追求每月收入與成長潛力的投資者中脫穎而出，成為最佳股息股票之一：

Healthpeak Properties：醫療房地產領導者

目前指標： 7.10%的收益率，代表每$666.67投資年收入$47.33

Healthpeak Properties經歷了重大營運改善。公司在2025年轉向每月派息，這反映管理層對穩定現金產生的信心。該REIT專注於醫療基礎設施——門診醫療辦公室、生命科學設施和高齡住宅，將這些資產出租給生物製藥公司和醫療運營商。

公司正執行一項策略性資產組合優化計劃，目標將超過$1 億美元的門診醫療辦公室持有資產變現。這些資金將用於擴展高成長的實驗室物業，並支持股票回購計劃。在數年維持股息不變並改善財務指標後，Healthpeak最近宣布股息增加2%，標誌著成長軌跡的開始。

EPR Properties：多元化體驗式房地產成長

目前指標： 6.82%的收益率，代表每$666.67投資年收入$45.47

EPR Properties涉足體驗式房地產——電影院、餐飲娛樂場所和景點。其商業模式依賴穩定的租賃協議，與營運合作夥伴合作，創造抗經濟衰退的租金收入。近期擴展到傳統高爾夫物業，展現積極的資產多元化策略。

公司在達拉斯附近投資了$113 百萬美元，涵蓋五個冠軍高爾夫球場，並通過售後回租交易收購了Ocean Breeze水上樂園。這些投資使2025年的總投資資本達到$285 百萬美元，超出初步預期。這一強勁的資本部署路徑使EPR能維持近期3.5%的股息增長，並在2026年追求低至中等單位數的成長。

Realty Income：股息成長的傳奇

目前指標： 5.56%的收益率，代表每$666.67投資年收入$37.07

Realty Income在股息支付股票中展現出不同的特性——較低的當前收益率，但卓越的歷史紀錄。公司擁有多元化的房地產組合，涵蓋零售、工業和娛樂產業，遍布美國和歐洲。這種地理和行業的多元化提供了韌性。

該REIT最令人矚目的特色是：自1994年公開上市以來，已累計132次股息增長，年複合成長率為4.2%。近期，Realty Income投入$6 億美元進行新收購，包括在拉斯維加斯的$800 百萬美元的娛樂房地產信貸投資。這一資本運用引擎確保股息增長在2026年及之後持續加速。

每月收入比較

為何每月分配對被動收入重要

每月股息支付帶來心理和實務上的優勢。投資者能每月看到實質的收入累積，而非等待季度性下降。這種頻率使股息收取與每月支出相符，讓再投資決策更具策略性。

上述三支REITs具有關鍵共同特點：擁有大量房地產資產、產生可預測的租金收入、管理團隊致力於股息成長，以及財務狀況足以支持擴展資本投入。這些因素共同使它們成為構建被動收入策略的最佳股息股票之一。

為2026年成長布局

每個REIT都展現出在2026年前擴展資產組合和股息支付的能力。Healthpeak改善的財務狀況支持股息加速，經過多年的整合。EPR積極的資本部署證明其持續成長的信心。Realty Income的歷史紀律確保股息穩健但持續的擴張。

對於在12月投入2000美元的投資者來說，這三支每月支付的REITs提供了持續被動收入的基礎。每月分配的結構將資本轉化為穩定的每月現金流，非常適合用於退休收入補充或透過再投資累積財富。