Саудовская Аравия запускает национальную блокчейн-инфраструктуру для токенизации недвижимости

Реестр недвижимости Саудовской Аравии запустил инфраструктуру на базе блокчейн для регистрации недвижимости, фракционирования и сделок.

От реестра к цифровой торговой площадке

Реестр недвижимости Саудовской Аравии (RER), находящийся под руководством Общего управления недвижимости (REGA), представил инфраструктуру на национальном уровне, основанную на блокчейне, предназначенную для регистрации недвижимости, фракционирования и интеграции с торговой площадкой. Представители власти заявляют, что система создаст прозрачную, ликвидную и глобально инвестируемую экосистему недвижимости.

Основанная на платформе токенизации активов Settlemint, новая инфраструктура объединяет управление правами собственности на базе блокчейн, автоматические модели оценки (AVMs) и возможности дробной собственности. Согласно заявлению СМИ, система построена на гибридной архитектуре, сочетающей сервисы реестра RER с оркестровкой блокчейна и слоями смарт-контрактов.

Она поддерживает цифровые транзакции «под ключ» — от размещения объявлений и проверки данных до передачи права собственности и расчетов. Ведущая роль в разработке торговой площадки принадлежит Inspire for Solutions Development.

Дорожная карта предусматривает поэтапное оцифровывание сектора недвижимости, начиная с запуска национальной токенизированной торговой площадки, предназначенной для покупки, продажи и дробных инвестиций в недвижимость. Второй этап этой инициативы сосредоточен на развертывании открытого API (API). Этот фреймворк предназначен для поддержки PropTech-компаний, банков и независимых разработчиков в создании инновационных услуг с добавленной стоимостью, таких как токенизированное кредитование и трансграничные сделки с недвижимостью.

Подробнее: Саудовская Аравия становится центром для Web3-стартапов, ищущих инвестиции, сообщает отчет

Генеральный директор Settlemint Адам Попат подчеркнул важность запуска: «Это не просто прототип — это национальная цифровая рыночная инфраструктура, которая уже работает. Саудовская Аравия сейчас находится в авангарде глобального движения, переопределяющего, как страны управляют, инвестируют и ведут сделки с реальными активами. Лидерство Королевства создало не только технологию, но и доверие — важнейшую основу любой программируемой экономики.»

Система включает международные стандарты совместимости, такие как W3C Verifiable Credentials и eIDAS 2.0, а также структуру активов, соответствующую шариату. REGA будет контролировать стандарты надзора и управления данными, обеспечивая баланс между прозрачностью блокчейна и суверенным регулированием для укрепления доверия инвесторов.

Связывая токенизацию недвижимости с инфраструктурой капитальных рынков, Саудовская Аравия ставит цель привлечь прямые иностранные инвестиции (FDI) и расширить доступ к дробным активам недвижимости для глобальных инвесторов. Инициатива также открывает новые возможности для инноваций PropTech, предоставляя стартапам и международным провайдерам безопасные интерфейсы для интеграции с приложениями оценки, кредитования, управления землей и торговли на вторичном рынке.

FAQ 💡

• Что было запущено в Саудовской Аравии? Реестр недвижимости внедрил национальную систему на базе блокчейн для токенизации собственности и цифрового владения.
• Почему это важно глобально? Саудовская Аравия стала первой страной, внедрившей национальную блокчейн-инфраструктуру для регистрации недвижимости и инвестиций.
• Как это повлияет на инвесторов по всему миру? Система позволяет дробное владение и открывает саудовскую недвижимость для иностранных инвестиций.
• Какие меры безопасности предусмотрены? Платформа соответствует мировым стандартам, требованиям шариата и контролю REGA, что обеспечивает прозрачность и юридическую силу.