Acabei de olhar os dados imobiliários da Califórnia e uau, a casa média na Califórnia está absolutamente fora de controle agora. O preço médio de uma casa acabou de ultrapassar $818.000, o que é quase o dobro da média nacional de cerca de $433.000. É loucura pensar nisso.

Tenho acompanhado alguns dos mercados mais caros e há literalmente 13 cidades onde você está vendo preços médios de listagem acima de $1 milhão. Os mais caros são lugares como Irvine, atingindo $1,79 milhão, Pleasanton por volta de $1,73 milhão, e Sunnyvale a $1,71 milhão. São Francisco, Los Angeles e San Jose também estão nessa faixa de $1,2 a $1,3 milhão. Até algumas das cidades "mais baratas", como Fullerton, ainda estão acima de $1 milhão.

O que é interessante é que as casas estão realmente se movendo mais rápido este ano — o estoque aumentou 21,7%, o que significa mais opções se você estiver procurando. Algumas cidades como Sunnyvale e Dublin estão vendo casas serem vendidas em apenas 20-22 dias, enquanto LA leva mais tempo, cerca de 61 dias.

Claro, se a casa média na Califórnia acima de $1M estiver fora do seu alcance, há alternativas. Sacramento tem uma média de cerca de $530 mil, Riverside é $690 mil, e San Diego fica em torno de $989 mil. Ainda não é barato, mas muito mais razoável.

Antes de mergulhar de cabeça, eu diria para pesquisar as tendências do mercado local, entender as leis de zoneamento, verificar o risco de desastres como terremotos, incêndios florestais, enchentes — eles são reais — e definitivamente obter uma pré-aprovação para um financiamento. O mercado da Califórnia se move rápido e os vendedores querem ver que você é sério. A casa média na Califórnia pode ser cara, mas se você souber o que está procurando e fizer sua lição de casa, há opções em diferentes faixas de preço.