Cofinimmo desempenho acima das expectativas, estabelecendo metas para 2026

Investing.com – Cofinimmo (COFB BB) anunciou na sexta-feira que o seu lucro EPRA por ação para 2025 foi de 6,45 euros, superando as expectativas dos analistas em 2% e a orientação da empresa de pelo menos 6,20 euros por ação em 4%.

Este fundo de investimento imobiliário belga confirmou um dividendo por ação de 5,20 euros, em linha com as expectativas.

A empresa estabeleceu uma meta de lucro EPRA por ação de 6,35 euros para 2026, uma redução de 1,6% em relação a 2025. Esta orientação está basicamente alinhada com a previsão dos analistas de 6,38 euros e com a previsão de consenso de mercado de 6,36 euros. A meta assume um investimento líquido de 200 milhões de euros e uma receita líquida de aluguer de 351 milhões de euros.

O lucro EPRA total de 2025 atingiu 245,6 milhões de euros, um aumento de 0,7% em relação ao ano anterior. O lucro por ação foi de 6,45 euros, uma diminuição de 0,7% em relação a 2024.

A receita líquida de aluguer para 2025 manteve-se estável em 348,2 milhões de euros, uma redução de 0,9% em relação ao ano anterior, principalmente devido à venda de ativos. Este dado ficou 1% abaixo das expectativas dos analistas.

O crescimento anual do aluguer foi de 2,9%, impulsionado principalmente por ajustes indexados, contribuindo com 2,7 pontos percentuais. Novos contratos de arrendamento contribuíram com 0,6 pontos percentuais, enquanto a saída de inquilinos e renegociações reduziram o crescimento em 0,4 pontos percentuais e 0,1 pontos percentuais, respetivamente.

Por setores, o crescimento anual do aluguer foi de 2,8% no setor de saúde, 2,8% em escritórios e 3,2% em propriedades de rede de distribuição.

Durante 2025, a Cofinimmo realizou vendas de ativos no valor de 82 milhões de euros e investimentos de 111 milhões de euros. Para 2026, a empresa prevê um investimento líquido de 200 milhões de euros, incluindo 310 milhões de euros em investimentos e 110 milhões de euros em vendas, o que deverá levar a uma taxa de dívida sobre ativos de cerca de 44% no final do ano.

O custo médio da dívida foi de 1,5%, um aumento de 10 pontos base em relação ao ano anterior. A empresa espera que esse valor atinja cerca de 1,7% em 2026.

Até 31 de dezembro de 2025, a taxa de dívida sobre ativos foi de 42,8%, uma redução de 60 pontos base em relação ao trimestre anterior, e um aumento de 20 pontos base em relação ao mesmo período do ano anterior. A relação de valor de empréstimos EPRA foi de 41,9%, contra 42,2% em 2024.

Até 31 de dezembro de 2025, a taxa de ocupação caiu 20 pontos base em relação ao trimestre anterior, para 98,4%. A redução foi principalmente impulsionada pelo setor de escritórios, cuja taxa de ocupação caiu 120 pontos base, para 92,8%. O setor de saúde manteve uma taxa de ocupação estável de 99,4%, enquanto a de propriedades de rede de distribuição foi de 99,6%.

O valor do portfólio de investimento permaneceu estável, com um aumento de 0,1%. O ativo líquido tangível por ação do EPRA manteve-se em 92,99 euros, enquanto a taxa de retorno inicial líquida do EPRA foi comprimida em 10 pontos base, para 5,4%.

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