Os bairros mais ricos do Texas: Uma análise abrangente das comunidades mais endinheiradas do estado

Texas alberga algumas das áreas residenciais mais prósperas do país, onde as rendas familiares e os valores das propriedades refletem uma concentração significativa de riqueza. Para identificar os bairros mais ricos do estado, uma análise abrangente examinou todos os municípios do Texas com 5.000 ou mais famílias, concentrando-se, por fim, nas 20 comunidades mais ricas, classificadas pela renda média das famílias. Os resultados revelam uma variação impressionante: desde aproximadamente 410.000 dólares anuais no topo até cerca de 165.000 dólares na entrada deste grupo de elite. Estes bairros demonstram a diversidade das regiões mais ricas do Texas, abrangendo desde a área metropolitana de Houston até ao corredor Dallas-Fort Worth e às crescentes comunidades de luxo de Austin.

Compreender os Bairros Mais Ricos do Texas

Os bairros mais ricos do Texas estão concentrados em três grandes áreas metropolitanas: a região de Dallas-Fort Worth-Arlington domina com o maior número de comunidades abastadas, enquanto Houston-The Woodlands-Sugar Land e Austin-Round Rock-Georgetown também apresentam uma presença significativa. O que distingue estes bairros não são apenas os altos níveis de rendimento, mas também a correlação entre os ganhos das famílias e os valores das propriedades, com preços medianos de habitação variando de aproximadamente 455.000 dólares a mais de 2,4 milhões de dólares. Estes dados refletem as avaliações imobiliárias de 2025 compiladas em plataformas imobiliárias principais, oferecendo uma visão atualizada destes mercados. A metodologia de pesquisa baseou-se em dados oficiais do censo de 2023, garantindo precisão demográfica para os valores de rendimento.

1. West University Place – Bairro de Excelência na Área de Houston

Área Metropolitana: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Renda Média das Famílias: 409.677 dólares
Valor Típico de Casa: 1.758.363 dólares

West University Place lidera os bairros mais ricos do Texas, com a maior renda média familiar do estado. Localizado na área metropolitana de Houston, esta comunidade representa o auge da riqueza residencial do Texas.

2. University Park – Enclave de Elite em Dallas

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Renda Média das Famílias: 389.868 dólares
Valor Típico de Casa: 2.445.874 dólares

Como um dos endereços mais prestigiados de Dallas, University Park ocupa a segunda posição entre os bairros mais ricos do Texas, apresentando o valor mediano de casa mais alto de todo o estado, quase 2,45 milhões de dólares.

3. Southlake – Comunidade Abastada em Fort Worth

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Renda Média das Famílias: 382.520 dólares
Valor Típico de Casa: 1.284.219 dólares

Southlake garante a terceira posição, mantendo níveis elevados de renda familiar característicos dos bairros mais desejáveis da região de Dallas-Fort Worth.

4. Bellaire – Distrito de Luxo em Houston

Área Metropolitana: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Renda Média das Famílias: 311.033 dólares
Valor Típico de Casa: 1.123.984 dólares

Bellaire representa os bairros mais ricos de Houston, oferecendo rendimentos familiares substanciais e valores de propriedade premium dentro da área metropolitana.

5. Colleyville – Subúrbio Próspero em Fort Worth

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Renda Média das Famílias: 265.831 dólares
Valor Típico de Casa: 924.700 dólares

Colleyville mantém o forte desempenho dos bairros mais ricos de Dallas-Fort Worth, classificando-se entre os cinco principais do Texas.

6. Steiner Ranch – Comunidade Abastada em Austin

Área Metropolitana: Austin-Round Rock-Georgetown
Renda Média das Famílias: 232.530 dólares
Valor Típico de Casa: 528.502 dólares

Steiner Ranch traz representação de Austin entre os bairros mais prósperos do Texas, refletindo o crescimento da riqueza residencial na região.

7. Prosper – Área de Renda Alta ao Norte de Dallas

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Renda Média das Famílias: 229.754 dólares
Valor Típico de Casa: 842.332 dólares

Prosper demonstra a amplitude dos bairros abastados na área metropolitana de Dallas-Fort Worth.

8. Lakeway – Riqueza à Beira do Lago em Austin

Área Metropolitana: Austin-Round Rock-Georgetown
Renda Média das Famílias: 222.045 dólares
Valor Típico de Casa: 824.558 dólares

Lakeway oferece mais uma entrada de Austin entre os bairros mais ricos do Texas, conhecido pelos seus imóveis de luxo à beira do lago.

9. Keller – Comunidade Próspera no Condado de Tarrant

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Renda Média das Famílias: 217.210 dólares
Valor Típico de Casa: 658.426 dólares

Keller continua a representar a forte presença da região de Dallas-Fort Worth entre os bairros mais ricos do estado.

10. Fulshear – Prosperidade no Oeste de Houston

Área Metropolitana: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Renda Média das Famílias: 210.123 dólares
Valor Típico de Casa: 545.379 dólares

Fulshear acrescenta às várias entradas de Houston nesta lista, posicionando a região como um centro de riqueza importante.

11. Coppell – Enclave no Noroeste de Dallas

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Renda Média das Famílias: 194.208 dólares
Valor Típico de Casa: 643.052 dólares

Coppell mantém o perfil de renda forte característico dos bairros mais ricos de Dallas.

12. Flower Mound – Comunidade Abastada no Condado de Denton

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Renda Média das Famílias: 191.231 dólares
Valor Típico de Casa: 630.589 dólares

Flower Mound representa a expansão ao norte dos bairros mais prósperos do Texas dentro da área de Dallas.

13. Frisco – Área de Crescimento Rápido e Rica em Dallas

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Renda Média das Famílias: 186.265 dólares
Valor Típico de Casa: 697.813 dólares

A posição de Frisco entre os bairros mais ricos do Texas reflete seu desenvolvimento acelerado como destino residencial de topo.

14. Celina – Comunidade Próspera no Condado de Collin

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Renda Média das Famílias: 184.308 dólares
Valor Típico de Casa: 616.746 dólares

Celina continua a representar os bairros mais ricos ao norte de Dallas.

15. Highland Village – Enclave Abastada em Denton

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Renda Média das Famílias: 182.741 dólares
Valor Típico de Casa: 609.887 dólares

Highland Village mantém rendimentos elevados entre os bairros mais ricos do Texas.

16. Cinco Ranch – Prosperidade no Sudoeste de Houston

Área Metropolitana: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Renda Média das Famílias: 178.516 dólares
Valor Típico de Casa: 557.775 dólares

Cinco Ranch traz mais uma entrada da área de Houston nesta classificação dos bairros mais ricos do Texas.

17. Murphy – Área de Luxo no Condado de Collin

Área Metropolitana: Dallas-Fort Worth-Arlington
Renda Média das Famílias: 176.156 dólares
Valor Típico de Casa: 608.510 dólares

Murphy acrescenta à extensa presença de Dallas-Fort Worth entre os bairros mais ricos do estado.

18. Sugar Land – Joia do Sudoeste de Houston

Área Metropolitana: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Renda Média das Famílias: 174.026 dólares
Valor Típico de Casa: 462.592 dólares

Sugar Land, embora com uma classificação mais baixa em métricas de rendimento, permanece entre os bairros mais notáveis de alta renda do Texas devido à prosperidade geral da área metropolitana.

19. Leander – Comunidade de Renda Alta ao Norte de Austin

Área Metropolitana: Austin-Round Rock-Georgetown
Renda Média das Famílias: 167.516 dólares
Valor Típico de Casa: 455.706 dólares

Leander representa a presença contínua de Austin entre os bairros mais ricos do Texas.

20. Friendswood – Área Próspera no Sudeste de Houston

Área Metropolitana: Houston-The Woodlands-Sugar Land
Renda Média das Famílias: 165.294 dólares
Valor Típico de Casa: 464.519 dólares

Friendswood completa a lista dos bairros mais ricos do Texas, marcando o limite deste grupo de elite com uma renda familiar média de aproximadamente 165.000 dólares.

Padrões Geográficos nos Bairros Mais Ricos do Texas

A análise dos bairros mais abastados do Texas revela uma clara concentração geográfica. A região de Dallas-Fort Worth-Arlington domina com doze entradas, representando cerca de 60% dos bairros mais ricos. Houston-The Woodlands-Sugar Land conta com seis comunidades, enquanto Austin-Round Rock-Georgetown contribui com duas. Esta distribuição reflete padrões econômicos mais amplos nas principais áreas metropolitanas do Texas, onde a concentração de famílias de alta renda correlaciona-se com a força econômica regional e a presença de sedes de grandes empresas.

A variação de rendimento entre estes vinte bairros mais ricos — de 409.677 dólares a 165.294 dólares anuais — demonstra a significativa diversidade de riqueza mesmo dentro deste grupo de elite. Da mesma forma, os valores medianos de habitação variam de 2,4 milhões de dólares em University Park a aproximadamente 455.000 dólares em Leander, ilustrando como os valores das propriedades interagem com as dinâmicas do mercado regional e a atratividade das comunidades.

Metodologia de Pesquisa e Fontes de Dados

Este ranking abrangente dos bairros mais ricos do Texas utilizou múltiplas fontes de dados confiáveis. Os valores de renda média das famílias foram obtidos na Pesquisa Comunitária Americana de 2023, padrão do governo federal para coleta de dados demográficos e econômicos. Os valores típicos de habitação refletem estimativas de 2025 compiladas em plataformas imobiliárias principais, oferecendo avaliações atuais do mercado. A análise incluiu todos os municípios do Texas com pelo menos 5.000 famílias, garantindo um conjunto de dados estatisticamente relevante. Todas as informações foram compiladas e verificadas até julho de 2025, representando os dados mais atuais disponíveis sobre os bairros mais ricos do Texas nesta data.

Compreender onde os residentes mais ricos do Texas escolhem viver oferece insights valiosos sobre a saúde econômica regional, dinâmicas do mercado imobiliário e padrões de investimento residencial nas comunidades mais prósperas do estado.