イリノイ州の最も高価な地域：最も高価な居住地の生活費を徹底分析

中西部は一般的に手頃な生活水準で知られていますが、イリノイ州には日常必需品にプレミアム価格がつく裕福なコミュニティも数多く存在します。GOBankingRatesの包括的な分析によると、州内で最も高価な居住地、特に20の最も高額な市区町村に住む住民は、基本的な必要経費だけで月に5,000ドル以上を支払っています。

コスト内訳の理解

研究者は、イリノイ州で最も高価な居住地を、住宅評価額が最も高く、人口が2,500人を超える都市圏を調査して評価しました。対象となる各コミュニティについて、2025年の住宅価格、月々の住宅ローン負担、食料品、公共料金、医療、交通にかかる定期的な支出を含むデータを収集しました。これらの要素を合計して、これら裕福な地域に住むために必要な月次および年次の経費を明らかにしています。

イリノイ州で最も高価な20の居住地：完全ランキング

1. ケニルワース

• 年間必要経費：$138,632
• 月間必要経費：$11,553
• 2025年平均住宅価値：$1,896,355
• 月々の住宅ローン支払い：$9,390

2. ウィネットカ

• 年間必要経費：$130,246
• 月間必要経費：$10,854
• 2025年平均住宅価値：$1,759,880
• 月々の住宅ローン支払い：$8,715

3. グレンコー

• 年間必要経費：$113,908
• 月間必要経費：$9,492
• 2025年平均住宅価値：$1,488,738
• 月々の住宅ローン支払い：$7,372

4. ヒンズデール

• 年間必要経費：$98,119
• 月間必要経費：$8,177
• 2025年平均住宅価値：$1,228,133
• 月々の住宅ローン支払い：$6,081

5. レイクフォレスト

• 年間必要経費：$92,611
• 月間必要経費：$7,718
• 2025年平均住宅価値：$1,172,231
• 月々の住宅ローン支払い：$5,805

6. サウスバリントン

• 年間必要経費：$88,808
• 月間必要経費：$7,401
• 2025年平均住宅価値：$1,081,467
• 月々の住宅ローン支払い：$5,355

7. オークブルック

• 年間必要経費：$85,087
• 月間必要経費：$7,091
• 2025年平均住宅価値：$1,014,521
• 月々の住宅ローン支払い：$5,024

8. バリントンヒルズ

• 年間必要経費：$84,483
• 月間必要経費：$7,040
• 2025年平均住宅価値：$985,071
• 月々の住宅ローン支払い：$4,878

9. ウィルメット

• 年間必要経費：$82,448
• 月間必要経費：$6,871
• 2025年平均住宅価値：$968,347
• 月々の住宅ローン支払い：$4,795

10. ノースフィールド

• 年間必要経費：$80,247
• 月間必要経費：$6,687
• 2025年平均住宅価値：$932,314
• 月々の住宅ローン支払い：$4,617

11. バーリッジ

• 年間必要経費：$78,196
• 月間必要経費：$6,516
• 2025年平均住宅価値：$902,643
• 月々の住宅ローン支払い：$4,470

12. リバーワード

• 年間必要経費：$77,878
• 月間必要経費：$6,490
• 2025年平均住宅価値：$929,512
• 月々の住宅ローン支払い：$4,603

13. ロンググローブ

• 年間必要経費：$76,726
• 月間必要経費：$6,394
• 2025年平均住宅価値：$904,299
• 月々の住宅ローン支払い：$4,478

14. リバーフォレスト

• 年間必要経費：$73,761
• 月間必要経費：$6,147
• 2025年平均住宅価値：$822,837
• 月々の住宅ローン支払い：$4,075

15. ウェスタンスプリングス

• 年間必要経費：$73,078
• 月間必要経費：$6,090
• 2025年平均住宅価値：$816,376
• 月々の住宅ローン支払い：$4,043

16. キルディア

• 年間必要経費：$72,142
• 月間必要経費：$6,012
• 2025年平均住宅価値：$824,648
• 月々の住宅ローン支払い：$4,083

17. インヴェルネス

• 年間必要経費：$71,351
• 月間必要経費：$5,946
• 2025年平均住宅価値：$782,556
• 月々の住宅ローン支払い：$3,875

18. ノースバリントン

• 年間必要経費：$71,003
• 月間必要経費：$5,917
• 2025年平均住宅価値：$801,283
• 月々の住宅ローン支払い：$3,968

19. ハイランドパーク

• 年間必要経費：$69,882
• 月間必要経費：$5,823
• 2025年平均住宅価値：$792,777
• 月々の住宅ローン支払い：$3,926

20. ノースブルック

• 年間必要経費：$69,744
• 月間必要経費：$5,812
• 2025年平均住宅価値：$760,954
• 月々の住宅ローン支払い：$3,768

これらがイリノイ州で最も高価な居住地である理由は？

イリノイ州で最も高価な居住地は、住宅価格だけで決まるわけではありません。むしろ、住宅ローン支払いと食料品、公共料金、医療、交通などの毎日の支出の合計負担を反映しています。平均住宅価値が低い地域でも、公共料金や医療費の地域差により総月次負担が高くなる場合は、ランキング上位に入ることがあります。

住宅ローンの支払いは、多くのコミュニティで月々の必要経費の最大の要素を占めています。しかし、補助的な支出も全体の経済的負担に大きく影響します。住民は、食料品、地域の公共料金、医療サービス、通勤費用などに予算を割り当てる必要があり、これらはイリノイ州内の異なる地域で大きく異なります。

方法論とデータソース

この分析は、イリノイ州の30の最高評価都市圏を対象とし( Zillowの2025年8月のデータ)に基づき、2023年のアメリカン・コミュニティ・サーベイによる人口2,500人以上の地域を対象としています。研究者は、2023年の消費支出調査の全国平均値を用いてコストを計算し、各都市の生活費指数で調整しました。住宅ローンの見積もりは、頭金20%、30年固定金利6.30%、HOA費用、PMI、固定資産税は考慮していません。