グラント・カルドーンが明かす資産形成の秘密：従来の貯蓄を超えて

億万長者起業家のGrant Cardoneが超富裕層の資金管理方法について語るとき、一つのことがはっきりと見えてきます：お金を稼ぐことは戦いの半分に過ぎません。本当の勝者は、そのお金を稼いだ後に何をするかにかかっています。Cardoneは、経済的にエリートとその他を分ける二つの基本的なアプローチを公に共有しており、それらは単なる予算管理や支出削減を超えた原則に基づいています。

住宅所有よりも四ユニット不動産戦略

ここでGrant Cardoneの哲学は従来の知恵と鋭く対比します。ほとんどのファイナンシャルアドバイザーは住宅所有を富への道と推奨しますが、Cardoneは逆を主張します。彼はマルチファミリー不動産投資を通じて帝国を築きました—彼の会社Cardone Capitalは53億ドルを超える資産を管理しています—それにもかかわらず、個人用の一戸建て住宅の購入は富を破壊する行為だと考えています。

彼の代替戦略は見た目以上にシンプルです：自分の居住スペースを賃貸しながら、同じ地域内の複数の住宅ユニットに投資します。これらの賃貸物件は毎月のキャッシュフローを生み出し、それが直接あなたの住居費をカバーします。この方法は二つの目的を同時に達成します。第一に、あなたの個人資本を維持し、価値が下がる住宅に縛られることなく、収益を生む資産に投資し続けること。第二に、流動性のある資金を枯渇させることなく、持続可能なパッシブインカムの基盤を築くことです。

このアプローチの素晴らしさは、あなたが実質的に無料で生活しながら、賃貸ポートフォリオを通じて資産の純資産とキャッシュフローを築いていける点にあります。あなたのテナントはあなたのライフスタイルを支えながら、あなたは時間とともに価値が増す資産の所有権を維持します。

パッシブインカムだけで生活する：究極の富の原則

Cardoneによると、超富裕層とその他の最大の違いは一つの習慣に集約されます：超富裕層は自分の資本金を触らずに、完全にパッシブインカムから生活しています。Cardone自身も毎月パッシブインカムを生み出しており、富の構築者は自分の活動的な仕事を任意にできる段階に到達すべきだと提唱しています。

この原則が機能するのは、富裕層が複数のチャネルを通じて同時に収入を生み出すように資金を設計しているからです。調査によると、平均的なミリオネアは約7つの異なる収入源—不動産のキャッシュフロー、配当利回りの投資、債券の利子、銀行口座の利回り、その他の並行して働く収入源—を持っています。

ここでの心理的な変化は深遠です。あなたの給与やビジネス収入を主要な資金源とみなすのではなく、資産から流れる資金に再構築します。あなたの稼いだ収入は、再投資資本となり、あなたのパッシブインカムの基盤をさらに拡大します。あなたの個人資本は複利によって増え続け、あなたの生活費はそれらの資産が生み出す果実から賄われます。

Grant Cardoneのメッセージは一つの信念に集約されます：富は主にあなたが積極的に働いて稼ぐ額ではなく、あなたの資金をシステマティックに働かせることであり、パッシブインカムの流れがあなたのライフスタイルの全てを支え、あなたのコア資産は守られ成長し続けるのです。