Cardone Bertaruh $5 Miliar pada Tokenisasi Properti

Grant Cardone berencana untuk menokenisasi portofolio properti real estate senilai $5 miliar milik Cardone Capital di blockchain, mengejar likuiditas dan dominasi pasar dalam ruang yang bergerak cepat.

Grant Cardone melakukan langkah yang belum pernah dicoba oleh banyak konglomerat properti dalam skala sebesar ini. Cardone Capital, perusahaan properti multifamily dan komersial miliknya, bersiap untuk menokenisasi seluruh portofolionya. Itu adalah properti senilai lima miliar dolar yang akan menuju ke blockchain.

Seperti yang dilaporkan CoinDesk, Cardone membagikan rencananya di X, mengatakan bahwa perusahaan ingin memberikan kepada investor “jaminan dan likuiditas di pasar sekunder.” Dia bahkan menambahkan bahwa Cardone Capital bertujuan menjadi pemimpin pasar dalam menokenisasi aset secara skala besar. Itu adalah klaim berani di ruang yang masih mencari aturan mainnya sendiri.

Ini bukan langkah pertama Cardone ke aset digital. Perusahaannya membeli 1.000 BTC pada bulan Juni dan telah jelas menyatakan rencananya untuk terus menambahkan bitcoin ke neraca keuangannya. Sebelumnya, CoinDesk sudah menandai bahwa Cardone Capital sedang mencari cara menggunakan arus kas properti untuk mendanai pembelian bitcoin-nya. Rencana tokenisasi ini berada tepat di atas strategi tersebut.

Nama Besar Mengelilingi Ide yang Sama

Cardone tidak sendiri dalam hal ini. Bahkan tidak dekat. Organisasi Trump sedang menokenisasi pendapatan pinjaman yang terkait dengan proyek resor di Maladewa. Starwood Capital milik Barry Sternlicht, yang mengelola lebih dari $125 miliar, mengatakan siap untuk menokenisasi tetapi terus menghadapi hambatan regulasi di AS. Mereka bukan pemain kecil yang hanya mencoba-coba.

Menurut CoinDesk di X, dasar dari tokenisasi properti real estate terletak pada apa yang dilakukan blockchain dengan baik: catatan kepemilikan yang lebih bersih, perdagangan yang lebih cepat, dan penyelesaian yang lebih cepat. Tetapi laporan dari EY menunjukkan masalah yang sama terus muncul. Regulasi tidak merata di berbagai pasar, dan volume perdagangan sekunder masih terlalu kecil untuk menjamin likuiditas nyata bagi pemegang token.

Harus dibaca: Pi Price Bottom In? V23, Listing Tier-1 & RWAs Bisa Mendorong Rally

Angka-angka Deloitte menceritakan kisah jangka panjang. Ramalannya menempatkan nilai properti real estate yang ditokenisasi mencapai $4 triliun pada tahun 2035. Itu pertumbuhan tahunan sebesar 27% dari sekarang. Pasar saat ini hanyalah sebagian kecil dari itu, dan itulah sebabnya perusahaan seperti Cardone Capital ingin masuk sekarang.

Janji Likuiditas Bertemu Realitas Regulasi

Sektor properti real estate yang ditokenisasi berkembang pesat secara teori. Mewujudkannya secara praktik adalah hal yang berbeda. Inkonsistensi regulasi di berbagai negara bagian AS dan antara pasar AS dan internasional terus memperlambat penerapan nyata. Cardone belum menyebutkan blockchain apa yang akan digunakan perusahaannya atau kapan token akan tersedia bagi investor.

Janji yang dibuat Cardone di X, memberikan investor jaminan dan akses ke pasar sekunder, adalah hal yang membedakan ini dari sekadar memiliki saham properti dalam sebuah dana. Aset yang ditokenisasi secara teoritis dapat diperdagangkan 24 jam sehari. Itulah tawarannya, setidaknya.

Juga layak waktu Anda: Stablecoin Capai $260 Miliar Saat Barclays Mengincar Pembayaran Blockchain

Apa yang terjadi antara pengumuman dan produk yang berfungsi adalah tempat sebagian besar kesepakatan ini menjadi rumit. Starwood sudah siap untuk bergerak sejak lama. Tapi belum juga. Proyek Maladewa Organisasi Trump sudah berjalan tetapi terbatas dalam lingkupnya. Cardone Capital yang mengelola properti tokenized senilai $5 miliar dalam skala besar akan menjadi tingkat yang berbeda sama sekali.

Lihat juga: Canton Network Menambahkan Token Berbasis Bitcoin Pertama dengan Integrasi Chainlink

Perusahaan ini mengelola properti multifamily dan komersial yang tersebar di seluruh AS. Mengubah aset tersebut menjadi token blockchain, yang diperdagangkan dengan likuiditas nyata, adalah bagian yang belum sepenuhnya dipecahkan. Cardone mengatakan perusahaannya berencana memimpin inisiatif tersebut. Pasar akan memutuskan apakah infrastruktur sudah siap.