Mark Zuckerberg trouve une nouvelle maison en Floride, il sera voisin d'Ivanka

La décision du fondateur de Meta, Mark Zuckerberg, de quitter la Californie pour acheter une maison sur Indian Creek Island à Miami, en Floride, repose sur des considérations politiques et économiques complexes. Ce qui est encore plus intéressant, c’est que ce déménagement l’a rendu voisin de la fille aînée de l’ancien président, Ivanka, et les deux familles les plus riches partageront le soleil, le sable et la liberté financière dans la même communauté très privée.

La politique fiscale californienne devient la « mèche »

Les politiciens californiens poussent pour une proposition d’impôt sur la richesse appelée « Billionaire Tax Act of 2026 », menée par l’International Union of Service Employees - United Health Care Workers Western Coalition. La proposition propose une taxe unique de 5 % sur la fortune pour les résidents californiens ayant une valeur nette supérieure à 1 milliard de dollars, qui doit expirer en 2027 et peut être payée sur cinq ans.

Selon la formulation de la proposition, toute personne résidant de Californie au 1er janvier 2026 sera soumise à cette taxe. L’initiative vise à financer des programmes médicaux, éducatifs et d’aide alimentaire et devrait générer des dizaines de milliards de dollars de revenus pour la Californie afin de combler le déficit causé par les coupes budgétaires fédérales. Bien que la proposition n’ait pas encore recueilli les environ 875 000 signatures requises pour être présentée au scrutin de novembre, elle a déjà suscité une forte réaction de la part des élites de la Silicon Valley.

Le California Office of Legislative Analysis précise clairement que la taxe ciblera des actifs tels que les actions, obligations, œuvres d’art, objets de collection et propriété intellectuelle, mais exclut les biens immobiliers, les retraites et les comptes de retraite. Certains rapports suggèrent que des milliardaires ont quitté la Californie avec des milliers de milliards de dollars d’actifs depuis la publication de la proposition, ce qui a entraîné une réduction significative de la base fiscale potentielle.

Des transactions de 150 à 200 millions de dollars dans des maisons de luxe en bord de mer

Selon le Wall Street Journal, Zuckerberg et son épouse, Priscilla Chen, achètent un nouveau manoir en bord de mer sur l’île d’Indian Creek, une transaction qui devrait valoir entre 150 et 200 millions de dollars. La propriété de près de 2 acres doit être officiellement achevée au premier semestre de cette année, ce qui indique que l’achat n’est pas seulement une maison de vacances, mais aussi que Zuckerberg déménage sa résidence principale en Floride.

Situé de l’autre côté de la baie de Biscayne, ce manoir propose des équipements raffinés tels qu’une marina privée, une terrasse enveloppante, une piscine en bord de mer, des jardins luxuriants et des volets bleus. Vu des airs, le bâtiment est conçu pour allier luxe et intimité.

Le vendeur de la transaction immobilière serait une société à responsabilité limitée associée au fondateur de Jersey Mike’s Subs, Peter Cancrow. Cancro a vendu une participation majoritaire de l’entreprise au groupe Blackstone pour 8 milliards de dollars (dettes comprises) en 2024, ce qui a été très gratifiant. Ce type de transactions entre les super-riches est souvent mené de manière privée afin de maximiser la vie privée des acheteurs.

Indian Creek Island attire des magnats de la tech comme Ivanka et Bezos

Indian Creek Island est l’une des zones résidentielles les plus chères du sud de la Floride, avec environ 41 foyers dans toute la communauté, une seule entrée strictement contrôlée, et une police privée patrouillant 24h/24 sur terre et sur eau. Il est connu sous le nom de « Bunker des milliardaires » en raison du rassemblement de nombreux super-riches.

L’expert immobilier Troy Hippolyto a déclaré : « C’est à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville de Miami, mais il paraît extrêmement isolé. Si vous êtes une célébrité internationale et souhaitez un véritable « jardin » privé, c’est le choix idéal. Il a souligné que la conception globale de la communauté est entièrement conçue en tenant compte de la vie privée et du contrôle, ce qui séduit grandement les milliardaires cherchant une vie discrète.

La prochaine sélection de voisins de Zuckerberg est tout simplement luxueuse. En plus d’Ivanka Trump et de son mari Jared Kushner, la communauté réunit également le fondateur d’Amazon Jeff Bezos, la légende de la NFL Tom Brady, le magnat financier Carl Icahn, le musicien Julio Iglesias, le DJ David Cueta et d’autres grands noms. Avec l’arrivée de Zuckerberg, l’influence technologique et économique de ce « bunker milliardaire » s’est encore renforcée, et il est devenu un lieu de rassemblement pour les élites les plus élevées du monde.

Les géants de la Silicon Valley s’efforcent de fuir la Californie

Zuckerberg n’est pas seul. Beaucoup de super-riches de la Silicon Valley ont choisi de quitter la Californie, notamment les cofondateurs de Google Larry Page et Sergey Brin, le fondateur d’Oracle Larry Ellison, le capital-risqueur Peter Thiel et David Sachs. Ils ont tous déménagé ou prévoient de déménager leur résidence principale dans le sud de la Floride, créant ainsi un flux continu de talents et de capitaux.

Des initiés de l’industrie ont souligné que cette vague migratoire est étroitement liée à la politique fiscale sur la richesse que la Californie promeut. Une fois ces politiques mises en œuvre, la charge fiscale pour les personnes ultra-riches augmentera considérablement, et de nombreux riches ont commencé à planifier l’avenir.

Pourquoi la Floride est la « Nouvelle Silicon Valley »

La principale raison pour laquelle la Floride est le premier choix de ces élites de la Silicon Valley est son environnement politique unique. Premièrement, la Floride n’a pas d’impôt sur le revenu d’État, ce qui signifie que les résidents ne doivent pas d’impôt supplémentaire en plus de leur base fiscale fédérale. Deuxièmement, les politiques fiscales de l’État sont relativement claires et prévisibles, avec moins d’obstacles réglementaires et un environnement d’affaires plus détendu. Enfin, le mode de vie ici est plus détendu et pratique, attirant de nombreuses personnes fortunées qui poursuivent une vie de qualité.

L’expert immobilier Hippolyto a ajouté : « De nombreux acheteurs estiment que la Californie les vise, tandis que la Floride leur donne l’impression d’en faire partie. En revanche, la Floride paraît plus stable et accueillante. "

Selon l’analyse, Zuckerberg possède déjà plusieurs propriétés en Californie, notamment Palo Alto, Lake Tahoe et Kauai, Hawaï, mais son adresse enregistrée est restée en Californie. Cette fois, il a acheté un bien immobilier en Floride, et il déplacera très probablement son adresse officielle enregistrée en Floride pour contourner la politique fiscale californienne sur la fortune. Cette décision n’est pas seulement un choix économique rationnel, mais aussi un plan anticipé des futures politiques fiscales.