Hong Kong annonce le plan de relogement à long terme de Hong Fu Yuan, avec des prix d'achat au pied carré respectivement de 8 000 et 10 500 HKD

Point de vue.net : Le 21 février, le gouvernement de la Région Administrative Spéciale de Hong Kong a publié le plan d’aménagement à long terme pour la résidence à Tai Po Hong Fuk Court, comprenant l’achat des droits de propriété par des paiements en espèces, l’échange de bâtiments, le plan de résidence avec droit d’acheter (居屋), le plan de logement vert (绿置居) et la priorité d’achat pour les unités de la Hong Kong Housing Society (房协) pour les propriétaires ayant déjà vendu leurs droits de propriété, ainsi que la construction de nouveaux logements publics à Sung Ya Road, Tai Po, offrant différentes options pour permettre aux propriétaires affectés de faire un choix selon leur situation et leurs besoins, afin de les aider à reconstruire leur foyer.

Le chef du groupe de travail sur les arrangements d’hébergement d’urgence, le sous-secrétaire aux Finances, Wong Wai-lun, a déclaré : « Le gouvernement a élaboré le plan à long terme selon les principes suivants : prendre en compte la volonté des familles affectées, en équilibrant émotion, raison et légalité, en privilégiant l’aspect émotionnel ; offrir diverses options pour que les résidents aient le choix ; fournir des options d’aménagement à long terme dans le district de Tai Po ; et utiliser efficacement les ressources publiques. Le plan proposé par le gouvernement offre différentes options, permettant à chaque famille affectée de faire un choix en fonction de ses besoins et préférences, ce qui, nous croyons, sera plus adapté et prendra mieux en compte la situation de chaque famille. »

L’équipe d’examen indépendante du Bureau du Logement a précédemment effectué une inspection de Hong Fuk Court. Après évaluation, les bâtiments endommagés des tours 7 (A-G) ne présentent pas de danger immédiat d’effondrement, mais le feu intense a causé des impacts étendus, profonds, complexes et durables sur plusieurs fonctions du bâtiment, rendant une réparation raisonnable et rentable difficile, nécessitant finalement leur démantèlement complet. Cette situation très particulière concerne 1736 unités, et actuellement, aucun mécanisme de marché efficace n’est disponible pour traiter cette situation. L’intervention du gouvernement en proposant d’acquérir les droits de propriété des unités des sept bâtiments endommagés peut rapidement résoudre le problème d’aménagement à long terme pour les familles affectées.

Wong Wai-lun a indiqué que le gouvernement proposait d’acquérir les droits de propriété de 1736 unités dans les sept bâtiments endommagés de Hong Fuk Court (Tours A-G), avec un prix d’achat pratique de 8 000 HKD par pied carré pour les unités non compensées ou déjà compensées par la valeur du terrain, et 10 500 HKD pour celles déjà compensées, ce qui représente environ un tiers de plus que l’estimation précédente de la Hong Kong Institute of Surveyors. Si l’achat complet est réalisé, le coût total serait d’environ 6,8 milliards HKD, dont 2,8 milliards HKD seraient couverts par le « Fonds d’aide de Hong Fuk Court à Tai Po », le reste étant financé par des fonds publics, soit environ 4 milliards HKD.

Wong Wai-lun a également précisé que les sept bâtiments endommagés de Hong Fuk Court seront démolis, et que le gouvernement ne reconstruira pas de logements sur le site d’origine, mais prévoit plutôt de transformer le site en parc ou en installations communautaires.

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