RBC augmente la cible de Prologis (PLD) alors que les perspectives de l’immobilier industriel s’améliorent

Vardah Gill

Samedi 21 février 2026 à 23h23 GMT+9 2 min de lecture

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Prologis, Inc. (NYSE : PLD) figure parmi les 14 meilleures actions immobilières à acheter selon les fonds spéculatifs.

RBC augmente la cible de Prologis (PLD) alors que les perspectives de l’immobilier industriel s’améliorent

Photo par NeONBRAND sur Unsplash

Le 2 février, l’analyste de RBC Capital, Michael Carroll, a relevé sa recommandation de prix sur Prologis, Inc. (NYSE : PLD) de 132 $ à 135 $. L’analyste a réaffirmé une note de Sector Perform, suite à un résultat supérieur aux attentes en FFO pour le quatrième trimestre. Il a indiqué que les résultats globaux et les perspectives étaient principalement conformes aux attentes, mais que le ton de la direction était encourageant. Il a notamment noté une confiance croissante dans l’amélioration des conditions du marché et la capacité de l’entreprise à continuer d’étendre ses activités de capital privé.

Selon un rapport du 4 février du Wall Street Journal, Prologis a entamé des discussions préliminaires avec des investisseurs concernant le lancement d’un nouveau fonds de co-investissement axé sur les centres de données. Si le projet aboutit, ce serait le premier véhicule d’investissement de l’entreprise visant un secteur en dehors de son activité logistique principale. Le directeur financier, Tim Arndt, a déclaré que l’intérêt des investisseurs était plus fort que prévu, en notant que « l’intérêt est très réel, et probablement supérieur à nos attentes ». Il a ajouté que l’entreprise prévoit de décider dans les prochains mois si elle va poursuivre et à quoi pourrait ressembler la structure du fonds.

Prologis construit déjà des centres de données depuis plusieurs années, mais a récemment intensifié ses efforts en recrutant du personnel supplémentaire et en investissant dans du matériel pour soutenir l’expansion. Un nouveau véhicule de co-investissement pourrait offrir à l’entreprise une autre source de capital pour accélérer la croissance dans ce segment. Pour 2026, Prologis prévoit de lancer entre 4 et 5 milliards de dollars de nouveaux projets de développement, dont environ 40 % concerneraient des centres de données. En comparaison, l’année dernière, l’entreprise a lancé environ 3 milliards de dollars de nouveaux projets, dont seulement 10 % dans les centres de données. Fin 2025, Prologis possédait environ 34 milliards de dollars d’immobilier en copropriété via sa plateforme de gestion d’actifs, tout en étant propriétaire à 100 % d’autres biens d’une valeur de 128 milliards de dollars.

Prologis, Inc. (NYSE : PLD) est une société immobilière mondiale spécialisée dans les propriétés logistiques et industrielles. Elle opère à travers deux segments principaux : Immobilier, qui inclut la location et le développement, et Capital Stratégique, qui gère des partenariats d’investissement et des véhicules de co-investissement.

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Divulgation : Aucune.

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