L'action Opendoor est-elle le prochain multiplicateur de 10 ?

En 2025, l’action de Opendoor Technologies (OPEN +17,20 %) a augmenté d’environ 264 %, atteignant même une hausse de 580 % à la mi-septembre. C’est un rendement incroyable, mais qui aurait été extrêmement risqué pour quiconque aurait commencé l’année avec l’idée qu’Opendoor pourrait être une action de redressement solide l’année dernière. L’année précédente, elle avait perdu 64 % de sa valeur, et à la mi-2024, l’action se négociait à seulement 0,51 $ par action.

Autour de ce point bas, certains investisseurs particuliers audacieux se sont appuyés sur la camaraderie des réseaux sociaux pour faire monter le titre avec quelques encouragements de mèmes. Cependant, même à son prix actuel, l’action Opendoor reste environ 80 % en dessous de son sommet historique de début 2021. Elle est également encore assez bon marché, se négociant à 1,1 fois ses ventes sur les 12 derniers mois.

Dès lors, Opendoor peut-elle devenir une action multipliant sa valeur par 10 ?

Source de l’image : Getty Images.

Même climat, nouvelle orientation

Opendoor est l’une des plusieurs entreprises qui ont tenté de bouleverser l’immobilier traditionnel à l’ère numérique. C’est l’une des rares entreprises d’iBuying encore en activité après la fermeture de plusieurs autres dans un contexte immobilier difficile. Le principal métier de l’entreprise consiste à acheter des maisons en gros, à effectuer les rénovations nécessaires, puis à les revendre. Son modèle idéal est d’utiliser sa propre plateforme pour ces transactions, mais elle a noué de nouvelles relations avec des partenaires externes pour écouler ses stocks.

Les performances récentes ont été décevantes en raison de taux hypothécaires élevés et de tendances immobilières peu favorables, et lorsque des investisseurs particuliers se sont regroupés pour faire bouger les choses, le PDG a été évincé, et un nouveau leader a été nommé pour relancer la machine. Kaz Nejatian, PDG issu de Shopify, a en tête un nouveau modèle où le volume prime sur la marge. Il s’emploie également à rationaliser la partie corporate en intégrant des logiciels d’intelligence artificielle (IA) pour gérer les tâches fastidieuses et répétitives.

Ce nouveau modèle peut-il conduire à des résultats plus solides ? C’est une possibilité certaine, mais rien n’est garanti. Opendoor opère encore sous une pression intense, et il se peut que les résultats ne soient significatifs qu’avec un changement dans l’environnement immobilier.

Développer

NASDAQ : OPEN

Opendoor Technologies

Variation d’aujourd’hui

(17,20 %) $0,80

Prix actuel

$5,45

Points clés

Capitalisation boursière

4,4 milliards de dollars

Fourchette de la journée

5,15 $ - 5,53 $

Fourchette sur 52 semaines

0,51 $ - 10,87 $

Volume

1,1 million

Volume moyen

64 millions

Marge brute

8,01 %

Opendoor peut-elle devenir une action multipliant sa valeur par 10 ?

La montée de l’action Opendoor en 2025 l’a sortie du précipice, et bien qu’elle soit aujourd’hui bon marché, elle n’est pas ridiculement bon marché ; elle pourrait être à un prix juste pour sa situation actuelle. Pour qu’elle devienne une action multipliant sa valeur par 10 à partir de maintenant, il lui faudrait probablement bien plus qu’une frénésie alimentée par les réseaux sociaux.

Au fil des années, si le marché immobilier s’améliore, il y a certainement une chance que l’action puisse s’envoler. Opendoor ne réalise que 4,7 milliards de dollars de revenus sur 12 mois, et si elle commence vraiment à vendre, il n’est pas difficile d’imaginer que ses revenus puissent croître de 10 fois, jusqu’à 47 milliards de dollars. Les maisons sont des actifs coûteux, et dans un marché immobilier florissant, cet objectif est atteignable. En maintenant le ratio prix/ventes constant, l’action suivrait cette tendance.

Cependant, c’est un pari risqué à prendre en ce moment, et les investisseurs ne devraient investir que l’argent dont ils n’ont pas besoin à court terme ou qu’ils peuvent se permettre de perdre.