Cofinimmo dépasse les attentes en termes de performance, fixation d'objectifs pour 2026

2026-02-20 12:20:20

Investing.com – Cofinimmo (COFB BB) a annoncé vendredi un bénéfice EPRA par action pour l’année 2025 de 6,45 euros, supérieur de 2 % aux prévisions des analystes et de 4 % par rapport à la guidance minimale de la société de 6,20 euros par action.

Ce trust immobilier belge a confirmé un dividende par action de 5,20 euros, conforme aux attentes.

La société a fixé un objectif de bénéfice EPRA par action pour 2026 à 6,35 euros, en baisse de 1,6 % par rapport à 2025. Cette guidance est alignée avec la prévision des analystes de 6,38 euros et le consensus du marché de 6,36 euros. Cet objectif suppose un investissement net de 200 millions d’euros et un revenu locatif net de 351 millions d’euros.

Le bénéfice EPRA annuel 2025 s’élève à 245,6 millions d’euros, en hausse de 0,7 % par rapport à l’année précédente. Le bénéfice par action est de 6,45 euros, en baisse de 0,7 % par rapport à 2024.

Le revenu locatif net pour 2025 reste stable à 348,2 millions d’euros, en baisse de 0,9 % par rapport à l’année précédente, principalement en raison de la cession d’actifs. Cette donnée est inférieure de 1 % aux prévisions des analystes.

La croissance annuelle du loyer s’élève à 2,9 %, principalement due à l’ajustement indexé, contribuant pour 2,7 points de pourcentage. Les nouveaux contrats de location ont contribué pour 0,6 point, tandis que les départs et renégociations de locataires ont respectivement réduit la croissance de 0,4 point et 0,1 point.

Par secteur, la croissance annuelle des loyers dans l’immobilier de santé est de 2,8 %, dans les bureaux de 2,8 %, et dans les propriétés de réseau de distribution de 3,2 %.

En 2025, Cofinimmo a réalisé 82 millions d’euros de cessions d’actifs et investi 111 millions d’euros. En 2026, la société prévoit un investissement net de 200 millions d’euros, comprenant 310 millions d’euros d’investissements et 110 millions d’euros de cessions, ce qui portera le ratio d’endettement à la fin de l’année à environ 44 %.

Le coût moyen de la dette s’élève à 1,5 %, en hausse de 10 points de base par rapport à l’année précédente. La société prévoit qu’il atteindra environ 1,7 % en 2026.

Au 31 décembre 2025, le ratio d’endettement sur actifs s’établit à 42,8 %, en baisse de 60 points de base par rapport au trimestre précédent, mais en hausse de 20 points de base par rapport à l’année précédente. Le ratio de valeur de la dette EPRA est de 41,9 %, contre 42,2 % en 2024.

Au 31 décembre 2025, le taux d’occupation est de 98,4 %, en baisse de 20 points de base par rapport au trimestre précédent. Cette baisse est principalement due au secteur des bureaux, dont le taux d’occupation a diminué de 120 points de base à 92,8 %. Le secteur de la santé reste stable à 99,4 %, et le taux d’occupation du réseau de distribution est de 99,6 %.

La valeur du portefeuille d’investissement est stable, en hausse de 0,1 %. La valeur nette tangible EPRA par action est maintenue à 92,99 euros, tandis que le rendement initial net EPRA s’est contracté de 10 points de base à 5,4 %.

Cet article a été traduit avec l’aide de l’intelligence artificielle. Pour plus d’informations, veuillez consulter nos conditions d’utilisation.

Voir l'original

Cette page peut inclure du contenu de tiers fourni à des fins d'information uniquement. Gate ne garantit ni l'exactitude ni la validité de ces contenus, n’endosse pas les opinions exprimées, et ne fournit aucun conseil financier ou professionnel à travers ces informations. Voir la section Avertissement pour plus de détails.