Découvrez où les propriétaires paient les taxes foncières les plus élevées par comté et par État

Aimee Picchi

Ven, 20 février 2026 à 19h00 GMT+9 Lecture de 2 min

Les taxes foncières aux États-Unis ont longtemps été un sujet de débat, les dirigeants politiques cherchant constamment à équilibrer la nécessité de financer leurs priorités budgétaires et le risque d’aliéner les propriétaires et les entreprises. Cette semaine, par exemple, le maire de New York, Zohran Mamdani, a provoqué une controverse en proposant de combler un déficit budgétaire en augmentant fortement les taxes foncières.

Bien que cette démarche ait été largement interprétée comme une manœuvre politique visant à inciter les législateurs de l’État à augmenter les taxes sur les riches new-yorkais et les entreprises, la réaction négative met en lumière la sensibilité autour des taxes foncières à une époque où de nombreux Américains se sentent déjà financièrement à bout de souffle.

Ces taxes — principalement perçues par les gouvernements locaux pour financer des services tels que les écoles publiques, la construction de routes, et les départements de police et d’incendie — représentent 70 cents de chaque dollar collecté localement, selon la Fondation Taxe, non partisane.

Mais alors que la valeur des maisons augmente à l’échelle nationale, les évaluations fiscales ont également augmenté, entraînant des taxes foncières plus élevées dans de nombreuses régions des États-Unis. Parallèlement, des États comme la Floride, la Géorgie et la Dakota du Nord proposent de supprimer les taxes foncières pour les propriétaires.

Lisez la suite pour voir comment les taxes foncières se comparent d’un État à l’autre et d’un comté à l’autre aux États-Unis.

Taxes foncières par État (carte choroplèthe)

« La hausse des valeurs immobilières a amplifié les appels à réduire ou même à abolir la taxe foncière », écrit Thomas Brosy, chercheur principal au Centre de politique fiscale, dans un article de blog de septembre. « Parce que les taxes foncières augmentent avec la valeur des propriétés, les propriétaires peuvent craindre d’être étranglés par des factures fiscales plus importantes. »

La facture médiane de taxe foncière aux États-Unis a augmenté de 30 % entre 2019 et 2024, a-t-il ajouté. À l’échelle nationale, l’Illinois affiche le taux effectif de taxe foncière le plus élevé, tandis qu’Hawaï a le taux le plus bas, selon la Fondation Taxe.

La proposition de Mamdani à New York découle d’un déficit budgétaire de 5,4 milliards de dollars, le maire cherchant à le combler en augmentant les taxes sur les résidents à hauts revenus ou en augmentant les taxes sur les propriétaires.

Cette stratégie est considérée comme peu susceptible de réussir. La gouverneure de New York, Kathy Hochul, a déjà rejeté une taxe sur la richesse et s’oppose également à une hausse de la taxe foncière, tandis que la présidente du conseil municipal de New York, Julie Menin, a qualifié le plan de non-viable.

Taxes foncières par comté (carte choroplèthe)

Le comté de New York, qui comprend Manhattan, fait déjà partie des 16 comtés américains avec les taxes foncières médianes les plus élevées, avec un propriétaire typique payant plus de 10 000 dollars par an en taxes foncières, selon la Fondation Taxe.

Les autres comtés américains avec les taxes foncières les plus élevées incluent huit dans le New Jersey, cinq autres dans l’État de New York, la ville de Falls Church en Virginie et le comté de Marin en Californie.

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