Cartographie des villes les plus riches du Texas : où se concentrent les ménages à revenus élevés en 2025

Si vous êtes curieux des communautés les plus riches du Texas, une analyse approfondie de la répartition des revenus révèle des schémas fascinants sur les endroits où la richesse est la plus concentrée. Cette étude a examiné toutes les villes du Texas comptant 5000 ménages ou plus afin d’identifier les 20 villes les plus riches du Texas, dévoilant une distribution de la richesse allant d’environ 165 000 $ à près de 410 000 $ en revenus annuels moyens par ménage.

Les données proviennent de l’Enquête communautaire américaine 2023 combinée aux évaluations immobilières actuelles de 2025, offrant une image complète des endroits où les résidents les plus prospères du Texas ont choisi de s’établir. Ces villes les plus riches présentent une diversité remarquable dans leurs caractéristiques, mais partagent des éléments communs : d’excellentes écoles, un marché du travail dynamique et des environnements de vie attractifs.

Les communautés d’élite de la région de Houston

La région métropolitaine de Houston-The Woodlands-Sugar Land domine les premières positions, comptant cinq des 20 communautés les plus riches de l’État.

West University Place mène l’ensemble de l’État avec un revenu moyen par ménage de 409 677 $ et une valeur typique de maison de 1 758 363 $. Ce quartier exclusif représente le sommet de la concentration de richesse au Texas.

Bellaire, la quatrième ville la plus riche, génère un revenu moyen par ménage de 311 033 $, avec des maisons évaluées à environ 1 123 984 $. Située dans la région métropolitaine de Houston, elle maintient son statut grâce à une combinaison d’emplois professionnels et de prestige communautaire établi.

Fulshear se classe dixième avec un revenu moyen par ménage de 210 123 $ et une valeur typique de maison de 545 379 $, représentant le niveau de richesse émergent dans la région de Houston.

Cinco Ranch (16e, revenu moyen de 178 516 $ par ménage) et Sugar Land (18e, revenu moyen de 174 026 $) complètent la représentation de Houston dans cette liste des villes les plus riches du Texas, avec des évaluations immobilières respectives de 557 775 $ et 462 592 $.

Les communautés les plus aisées de Dallas-Fort Worth

La région de Dallas-Fort Worth-Arlington revendique la plus grande présence avec neuf des vingt villes les plus riches — un témoignage de la diversité économique de la métropole et de son marché du travail robuste.

University Park se positionne comme la deuxième communauté la plus riche de l’État, avec un revenu moyen par ménage de 389 868 $ et des maisons évaluées à 2 445 874 $, parmi les valeurs immobilières les plus élevées de toutes les villes riches du Texas.

Southlake occupe la troisième place avec un revenu moyen par ménage de 382 520 $ et une valeur typique de maison de 1 284 219 $. Cette communauté est devenue synonyme de richesse dans le Nord du Texas.

Colleyville (5e, 265 831 $), Prosper (7e, 229 754 $), Keller (9e, 217 210 $), Coppell (11e, 194 208 $), Flower Mound (12e, 191 231 $) et Frisco (13e, 186 265 $) représentent le second niveau de richesse dans la région de Dallas.

Celina (14e), Highland Village (15e) et Murphy (17e) complètent la représentation de Dallas-Fort Worth parmi les villes les plus riches du Texas, avec des revenus par ménage allant de 184 308 $ à 176 156 $ et des maisons évaluées entre 609 887 $ et 608 510 $.

Les communautés prospères de la région d’Austin

La région d’Austin-Round Rock-Georgetown contribue à ce classement de trois communautés, reflétant l’émergence de la région en tant que centre technologique et de services professionnels.

Steiner Ranch se classe sixième à l’échelle de l’État avec un revenu moyen par ménage de 232 530 $ et une valeur typique de maison de 528 502 $.

Lakeway se positionne en huitième place avec un revenu annuel moyen par ménage de 222 045 $ et une valeur immobilière de 824 558 $, offrant un mode de vie axé sur les activités de plein air et les équipements communautaires.

Leander complète la présence de la région d’Austin à la 19e place avec un revenu moyen par ménage de 167 516 $ et une valeur typique de maison de 455 706 $.

La banlieue à revenu élevé restante à Houston

Friendswood, classée 20e, génère un revenu moyen par ménage de 165 294 $ avec une valeur typique de maison de 464 519 $, représentant le point d’entrée parmi les villes les plus riches du Texas tout en conservant de solides fondamentaux économiques.

Qu’est-ce qui définit les villes les plus riches du Texas ?

Les villes les plus riches du Texas partagent plusieurs caractéristiques distinctives qui expliquent leurs revenus élevés et leurs valeurs immobilières. La concentration d’emplois professionnels — notamment dans les secteurs de l’énergie, de la santé, de la technologie et de la finance — constitue la base de leur prospérité. La qualité des écoles, souvent parmi les meilleures de leur région, attire les familles soucieuses de l’éducation. Leur emplacement stratégique à proximité des grands centres d’emploi, combiné à des équipements complets et à une infrastructure communautaire solide, renforce leur attrait pour les ménages à hauts revenus.

La répartition géographique montre que la richesse du Texas se concentre autour de trois grands pôles métropolitains : l’énergie et la santé à Houston, l’économie diversifiée de Dallas-Fort Worth, et la croissance du secteur technologique à Austin. Ce schéma démontre comment les moteurs économiques régionaux se traduisent directement par des revenus et des valeurs immobilières élevées dans leurs banlieues.

Méthodologie de recherche

Cette analyse a examiné toutes les villes du Texas comptant 5000 ménages ou plus, en isolant les 20 communautés avec le revenu moyen par ménage le plus élevé selon l’Enquête communautaire américaine 2023. La classification des zones métropolitaines a été déterminée selon les désignations statistiques officielles, tandis que les évaluations immobilières de 2025 proviennent de la base de données immobilière complète de Zillow. La collecte et l’analyse des données ont été réalisées au 9 juillet 2025, garantissant une précision actuelle pour les résidents potentiels et les investisseurs évaluant les communautés du Texas.

Comprendre où se concentrent les villes les plus riches du Texas offre un aperçu précieux des schémas économiques régionaux, des opportunités d’emploi et des préférences en matière de style de vie qui façonnent les communautés les plus prospères de l’État.