Découvrir la partie la plus riche du Texas : 20 banlieues les plus aisées

La partie la plus riche du Texas s’étend sur plusieurs zones métropolitaines, avec de nombreuses communautés affichant des niveaux de richesse exceptionnels. Pour identifier les quartiers les plus prospères de l’État, les analystes financiers ont examiné toutes les villes du Texas comptant 5000 ménages ou plus, en les classant selon le revenu moyen par ménage. Les résultats révèlent un spectre impressionnant de richesse, avec des revenus familiaux annuels allant de 165 000 $ à près de 410 000 $ dans ces communautés d’élite.

Les communautés les plus riches du Texas par région

La partie la plus riche du Texas comprend des quartiers répartis dans trois grandes zones métropolitaines : Houston, Dallas-Fort Worth et Austin. Ces régions abritent les banlieues les plus aisées de l’État, chacune offrant des caractéristiques et des avantages de style de vie uniques pour les familles à haut revenu.

Les quartiers les plus aisés de la région de Houston

1. West University Place

• Zone métropolitaine : Houston-The Woodlands-Sugar Land
• Revenu familial annuel moyen : 409 677 $
• Valeur typique d’une maison : 1 758 363 $

West University Place domine le classement de l’État en tant que banlieue la plus aisée du Texas, avec le revenu moyen par ménage le plus élevé. Cette communauté prestigieuse reflète la concentration de richesse dans la région métropolitaine de Houston.

4. Bellaire

• Zone métropolitaine : Houston-The Woodlands-Sugar Land
• Revenu familial annuel moyen : 311 033 $
• Valeur typique d’une maison : 1 123 984 $

10. Fulshear

• Zone métropolitaine : Houston-The Woodlands-Sugar Land
• Revenu familial annuel moyen : 210 123 $
• Valeur typique d’une maison : 545 379 $

16. Cinco Ranch

• Zone métropolitaine : Houston-The Woodlands-Sugar Land
• Revenu familial annuel moyen : 178 516 $
• Valeur typique d’une maison : 557 775 $

18. Sugar Land

• Zone métropolitaine : Houston-The Woodlands-Sugar Land
• Revenu familial annuel moyen : 174 026 $
• Valeur typique d’une maison : 462 592 $

20. Friendswood

• Zone métropolitaine : Houston-The Woodlands-Sugar Land
• Revenu familial annuel moyen : 165 294 $
• Valeur typique d’une maison : 464 519 $

Les communautés les plus riches de la région de Dallas-Fort Worth

La région de Dallas-Fort Worth domine le classement des parties les plus riches du Texas avec le plus grand nombre de banlieues aisées. Ce corridor métropolitain regroupe de nombreuses communautés où les revenus des ménages atteignent six chiffres, avec des valeurs immobilières premium.

2. University Park

• Zone métropolitaine : Dallas-Fort Worth-Arlington
• Revenu familial annuel moyen : 389 868 $
• Valeur typique d’une maison : 2 445 874 $

University Park se positionne en deuxième place à l’échelle de l’État, illustrant la concentration exceptionnelle de richesse dans la région de Dallas-Fort Worth, notamment dans des quartiers urbains prestigieux.

3. Southlake

• Zone métropolitaine : Dallas-Fort Worth-Arlington
• Revenu familial annuel moyen : 382 520 $
• Valeur typique d’une maison : 1 284 219 $

5. Colleyville

• Zone métropolitaine : Dallas-Fort Worth-Arlington
• Revenu familial annuel moyen : 265 831 $
• Valeur typique d’une maison : 924 700 $

7. Prosper

• Zone métropolitaine : Dallas-Fort Worth-Arlington
• Revenu familial annuel moyen : 229 754 $
• Valeur typique d’une maison : 842 332 $

9. Keller

• Zone métropolitaine : Dallas-Fort Worth-Arlington
• Revenu familial annuel moyen : 217 210 $
• Valeur typique d’une maison : 658 426 $

11. Coppell

• Zone métropolitaine : Dallas-Fort Worth-Arlington
• Revenu familial annuel moyen : 194 208 $
• Valeur typique d’une maison : 643 052 $

12. Flower Mound

• Zone métropolitaine : Dallas-Fort Worth-Arlington
• Revenu familial annuel moyen : 191 231 $
• Valeur typique d’une maison : 630 589 $

13. Frisco

• Zone métropolitaine : Dallas-Fort Worth-Arlington
• Revenu familial annuel moyen : 186 265 $
• Valeur typique d’une maison : 697 813 $

14. Celina

• Zone métropolitaine : Dallas-Fort Worth-Arlington
• Revenu familial annuel moyen : 184 308 $
• Valeur typique d’une maison : 616 746 $

15. Highland Village

• Zone métropolitaine : Dallas-Fort Worth-Arlington
• Revenu familial annuel moyen : 182 741 $
• Valeur typique d’une maison : 609 887 $

17. Murphy

• Zone métropolitaine : Dallas-Fort Worth-Arlington
• Revenu familial annuel moyen : 176 156 $
• Valeur typique d’une maison : 608 510 $

Les communautés prospères de la région d’Austin

L’économie technologique en pleine croissance d’Austin a créé plusieurs banlieues aisées dans la partie la plus riche du Texas. Ces communautés reflètent l’expansion économique de la région et attirent des professionnels à haut revenu.

6. Steiner Ranch

• Zone métropolitaine : Austin-Round Rock-Georgetown
• Revenu familial annuel moyen : 232 530 $
• Valeur typique d’une maison : 528 502 $

8. Lakeway

• Zone métropolitaine : Austin-Round Rock-Georgetown
• Revenu familial annuel moyen : 222 045 $
• Valeur typique d’une maison : 824 558 $

19. Leander

• Zone métropolitaine : Austin-Round Rock-Georgetown
• Revenu familial annuel moyen : 167 516 $
• Valeur typique d’une maison : 455 706 $

Ce qui définit ces communautés de la partie la plus riche du Texas

Les communautés figurant parmi les plus riches du Texas partagent plusieurs caractéristiques communes. Les valeurs immobilières de luxe oscillent constamment entre 450 000 $ et plus de 2,4 millions de dollars, reflétant l’exclusivité et la forte demande pour les maisons dans ces quartiers. Les niveaux de revenu familial varient considérablement, avec les communautés de premier plan dépassant 380 000 $ par an, tandis que d’autres banlieues aisées maintiennent des revenus typiques de 165 000 à 230 000 $.

La concentration géographique joue un rôle clé dans la répartition de la richesse au Texas. La région métropolitaine de Dallas-Fort Worth regroupe la majorité de ces communautés d’élite, suivie par Houston et Austin. Ce regroupement géographique reflète les centres économiques régionaux et la localisation des sièges sociaux des entreprises qui attirent des professionnels et des cadres à haut revenu.

Méthodologie de recherche et sources de données

Cette analyse a examiné toutes les municipalités du Texas comptant 5000 ménages ou plus, en isolant les 20 communautés avec le revenu familial annuel moyen le plus élevé, selon la dernière enquête de l’American Community Survey. Les évaluations immobilières proviennent de la base de données immobilière complète de Zillow, reflétant les évaluations actuelles du marché. Toutes les données représentent les informations les plus récentes disponibles, offrant un aperçu précis des communautés suburbaines les plus riches du Texas et de leur paysage immobilier actuel.

Ce processus d’identification basé sur les données garantit que ces 20 banlieues représentent un classement authentique de la partie la plus riche du Texas, selon le revenu familial vérifié et la valeur des propriétés, fournissant des insights précieux pour ceux qui cherchent à comprendre la répartition de la richesse à travers l’État.