Le fondateur d'Aave investit dans une résidence de luxe à Notting Hill, un signal de stratégie contrarienne

Le marché immobilier résidentiel de luxe à Londres fait face à une pression sans précédent. La série de politiques fiscales mises en œuvre par le gouvernement travailliste britannique, notamment l’augmentation des droits de timbre et la suppression des avantages fiscaux pour les résidents étrangers ultra-riches, a lourdement frappé ce marché immobilier autrefois florissant. Selon les prévisions du secteur, au début de 2026, le volume des transactions immobilières de plus de 5 millions de livres sterling aurait chuté d’environ 40 % par rapport à l’année précédente, plongeant le marché dans une période de déclin évident.

C’est dans ce contexte que l’investissement immobilier du fondateur de la plateforme DeFi Aave, Stani Kulečov, attire particulièrement l’attention.

Transaction de 22 millions de livres dans le quartier Notting Hill

Selon BlockBeats, à l’automne dernier, Stani Kulečov a réalisé une importante transaction immobilière dans le célèbre quartier de Notting Hill à Londres. Cette résidence privée de style victorien à cinq étages a finalement été vendue pour 22 millions de livres — une baisse d’environ 2 millions de livres par rapport à l’offre initiale. Ce prix reste parmi les plus élevés du marché des propriétés ultra-luxueuses à Londres, étant l’une des transactions les plus significatives dans ce secteur au cours de la dernière année.

Ce bien immobilier exceptionnel est situé dans un emplacement privilégié de Notting Hill, offrant une vue dégagée rare en centre-ville. Fait intéressant, Kulečov a gardé cette acquisition discrète, ne faisant aucun commentaire public ni révélant ses motivations exactes pour l’achat.

Un point lumineux dans un marché en difficulté

Ce qui rend l’investissement de Kulečov particulièrement remarquable, c’est le contexte de son époque. Le marché des résidences de luxe à Londres subit de plein fouet la profonde restructuration des politiques fiscales du gouvernement britannique. La hausse des droits de timbre a directement augmenté le coût d’achat, tandis que la suppression des avantages fiscaux pour les non-résidents britanniques et les ultra-riches a encore affaibli le pouvoir d’achat des acheteurs internationaux.

Ces facteurs combinés ont provoqué une chute brutale du volume des transactions dans le secteur immobilier haut de gamme londonien. Dans ce climat généralement morose, la transaction de 22 millions de livres de Kulečov apparaît comme une bouffée d’air frais — elle témoigne que, même dans les conditions de marché les plus difficiles, certains capitaux continuent de croire en la valeur à long terme de quartiers emblématiques comme Notting Hill à Londres. Cette opération est perçue par les professionnels comme un signal positif, suggérant que, malgré les défis, il existe encore des voix optimistes quant à l’avenir du marché immobilier résidentiel de luxe londonien.