Découvrir les communautés les plus économiques et sécurisées d'Amérique en 2024

Trouver l’endroit idéal pour s’installer ne doit pas vider votre portefeuille ni compromettre votre sécurité. Une analyse complète des marchés immobiliers à travers le pays a identifié 15 villes exceptionnelles où les résidents peuvent profiter à la fois d’une accessibilité financière et de faibles taux de criminalité. Si vous vous demandez quel est l’État le moins cher pour vivre en 2024, les données révèlent quelques surprises—notamment dans le Midwest.

Pourquoi l’Ohio domine le classement de l’accessibilité

L’Ohio mène le classement avec sept villes figurant dans le top 15, ce qui en fait le gagnant évident pour les acheteurs soucieux de leur budget recherchant des quartiers sécurisés. Ce qui rend ces communautés spéciales, c’est leur combinaison de coûts de logement abordables et de taux de criminalité violente remarquablement faibles.

Les options les plus économiques

New Philadelphia, Ohio se distingue comme le choix le plus économique, avec un coût de vie annuel de seulement 35 549 $. Une maison unifamiliale typique coûte en moyenne 186 258 $, ce qui se traduit par des mensualités hypothécaires d’environ 1 101 $. Le taux de criminalité violente est de seulement 0,69 pour 1 000 habitants, tandis que la criminalité contre les biens reste également modérée à 1,50 pour 1 000.

New Ulm, Minnesota offre une autre alternative attrayante avec des dépenses annuelles de 36 361 $. Bien que la valeur des maisons soit légèrement plus élevée à 222 693 $, le taux de criminalité violente est exceptionnellement bas, à seulement 0,29 pour 1 000 habitants—parmi les plus sûrs du pays. Avec un score de habitabilité de 82, cette communauté séduit ceux qui privilégient la tranquillité d’esprit.

San Elizario, Texas présente une option intrigante pour ceux qui recherchent les coûts initiaux de logement les plus faibles. La valeur moyenne des maisons n’atteint que 167 333 $, avec des mensualités hypothécaires moyennes de 989 $, ce qui en fait la plus abordable de tout le classement. La communauté affiche un taux de criminalité violente impressionnamment bas de 0,10 pour 1 000.

Communautés de gamme moyenne offrant une excellente valeur

Pour ceux qui sont prêts à dépenser un peu plus pour une sécurité et une qualité de vie accrues, plusieurs communautés de l’Ohio offrent d’excellents retours :

Berea, Ohio attire les résidents avec des dépenses annuelles de 37 768 $ et un score de habitabilité solide de 77. La valeur des maisons moyenne est de 220 573 $, tandis que la criminalité violente reste contrôlée à 0,60 pour 1 000.

Mount Vernon, Ohio complète ces options de début de parcours avec des coûts annuels de 37 928 $ et des indicateurs de sécurité comparables. La communauté maintient une note de habitabilité de 75.

Columbus, Indiana marque la transition vers des villes légèrement plus grandes, avec plus de 51 000 habitants, tout en maintenant des dépenses annuelles de 40 402 $. Le taux de criminalité violente de seulement 0,19 pour 1 000 en fait un endroit exceptionnellement sécurisé.

Communautés de valeur premium

Le haut de ce classement comprend des municipalités plus grandes offrant des commodités améliorées en plus de leur accessibilité :

Trenton, Michigan obtient le score de habitabilité le plus élevé de 86 parmi toutes les 15 villes, avec des dépenses annuelles de 41 641 $. Cela en fait un choix idéal pour les familles recherchant des communautés dynamiques sans coûts excessifs.

Edwardsville, Illinois complète la liste avec un score de habitabilité impressionnant de 90—le plus élevé globalement. Malgré des coûts annuels atteignant 45 323 $, la combinaison de sécurité et de ressources communautaires justifie l’investissement pour de nombreux déménageurs.

Faire votre choix

Le choix parmi ces 15 communautés dépend de vos priorités spécifiques. Si la minimisation des coûts de logement est la plus importante, l’Ohio et le Texas offrent les points d’entrée les plus bas. Pour ceux qui mettent l’accent sur la sécurité et la qualité de la communauté, les communautés du Minnesota et de l’Illinois offrent une valeur exceptionnelle. La taille de la population varie considérablement—de moins de 10 000 dans les petites villes à plus de 50 000 dans les municipalités plus grandes—vous permettant d’adapter votre style de vie à vos contraintes financières.

Toutes les données reflètent des analyses basées sur les statistiques de criminalité du FBI, les données du recensement américain, les évaluations immobilières et les enquêtes de dépenses de consommation en date de février 2025.