Où se regroupent les communautés les plus riches de l'Arizona : une analyse basée sur les données des quartiers les plus aisés de l'État

La richesse de l’Arizona est fortement concentrée dans deux régions métropolitaines, la zone de Phoenix-Mesa-Chandler dominant la majorité des communautés de haut standing. Notre analyse des données de l’Enquête communautaire du Census américain couplée aux évaluations Zillow révèle des tendances fascinantes sur les endroits où les ménages à revenu élevé choisissent de s’établir dans l’État du Grand Canyon.

La division géographique : Phoenix domine le paysage de la richesse

L’écart entre les zones métropolitaines est frappant. Les banlieues de Phoenix-Mesa-Chandler représentent 14 des 20 communautés les plus aisées, tandis que Tucson en regroupe les six restantes — y compris la seule banlieue la plus riche. Cette concentration souligne l’émergence de Phoenix comme le principal centre de revenus élevés en Arizona.

Qu’est-ce qui distingue ces communautés des autres ? Les revenus moyens des ménages dans les banlieues les plus riches varient de 107 511 $ à 170 897 $, avec des valeurs immobilières correspondantes allant d’environ 359 000 $ à 938 000 $. La relation entre les niveaux de revenu et les prix de l’immobilier raconte une histoire captivante sur les marchés immobiliers dans différents quartiers.

La banlieue de premier rang de Tucson décroche la couronne

Catalina Foothills émerge comme la banlieue la plus aisée d’Arizona, avec un revenu moyen par ménage de 170 897 $ et des valeurs immobilières typiques atteignant 761 048 $. Cette communauté de la région de Tucson établit la référence de la prospérité dans le sud de l’Arizona.

Suivent de près dans la zone métropolitaine de Tucson :

• Tanque Verde ($157 326) de revenu, maisons à ($679 407)
• Oro Valley ($133 439) de revenu, maisons à ($531 670)
• Marana ($130 659) de revenu, maisons à ($444 345)
• Vail ($130 479) de revenu, maisons à ($421 260)
• Sahuarita ($117 690) de revenu, maisons à ($365 404)

Phoenix-Mesa-Chandler : un spectre d’aisance

La domination de la zone métropolitaine de Phoenix devient évidente lorsqu’on examine l’élite des banlieues à revenu élevé :

Scottsdale se classe en deuxième position avec un revenu moyen par ménage de 168 679 $ et des valeurs immobilières typiques de 938 118 $ — parmi les prix immobiliers les plus élevés de l’État. Queen Creek suit avec un revenu de 162 363 $ et des valeurs de maison de 640 576 $, tandis que New River affiche un revenu de 159 599 $ associé à des propriétés à 766 561 $.

En descendant dans le classement des banlieues de Phoenix, on observe des tendances intéressantes :

• Anthem ($143 659) de revenu, maisons à ($577 257)
• Gilbert ($145 526) de revenu, maisons à ($581 829)
• Fountain Hills ($140 542) de revenu, maisons à ($753 411)
• Chandler ($134 123) de revenu, maisons à ($542 177)
• Goodyear ($121 426) de revenu, maisons à $478 411
• Peoria $119 995 de revenu, maisons à $499 551
• Gold Canyon $119 660 de revenu, maisons à $495 631
• Buckeye $113 682 de revenu, maisons à $404 585
• Sun Tan Valley $108 603 de revenu, maisons à $407 834
• Maricopa $108 500 de revenu, maisons à $359 461
• Surprise $107 511 de revenu, maisons à $432 562

La corrélation entre revenu et valeur immobilière

Une observation intrigante émerge : un revenu élevé ne correspond pas toujours directement aux valeurs immobilières les plus élevées. Scottsdale illustre ce principe, avec des valeurs immobilières $938 118 qui dépassent largement celles de Catalina Foothills $761 048, malgré un revenu moyen légèrement inférieur. De même, les valeurs immobilières de Fountain Hills $753 411 surpassent celles de plusieurs communautés à revenu plus élevé, suggérant que le prestige du lieu et les facteurs d’agrément influencent le prix de l’immobilier au-delà du simple revenu.

Comprendre les communautés aisées de l’Arizona

Ces 20 banlieues représentent les quartiers résidentiels les plus prospères de l’Arizona, où les revenus des ménages dépassent systématiquement 100 000 $ par an. Les données reflètent l’Enquête communautaire du Census américain 2023 pour des communautés comptant plus de 5 000 ménages, avec des évaluations immobilières actualisées en août 2025.

Que vous envisagiez une relocalisation, un investissement immobilier ou que vous soyez simplement curieux des tendances démographiques de l’Arizona, ce classement offre une vision complète des endroits où les résidents à revenus les plus élevés établissent leur domicile.