CDL achève l'acquisition majeure d'un hôtel à Londres avec une valorisation de 280 millions de livres

City Developments Limited a réussi à réaliser un investissement stratégique dans l’immobilier sur le marché premium de Londres, en acquérant la propriété Holiday Inn située sur Kensington High Street via sa filiale Copthorne Hotel Holdings Limited. La transaction, évaluée à environ 280 millions de livres (soit environ 480,2 millions de SGD), représente l’acquisition d’un hôtel de luxe de 706 chambres situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Londres.

Détails financiers et performance opérationnelle

L’opération se traduit par environ 680 200 SGD par chambre, reflétant le positionnement haut de gamme de la propriété dans le Royal Borough of Kensington and Chelsea, un quartier aisé du centre de Londres. Le site en pleine propriété de 6 356 mètres carrés affiche des indicateurs opérationnels solides, avec des taux d’occupation dépassant 97 % sur une période de neuf mois jusqu’en septembre 2025. La performance des revenus pour les douze mois précédents a dépassé 39 millions de livres (environ 66,9 millions de SGD), soulignant la forte capacité de génération de revenus de l’actif. L’acquisition devrait générer un rendement opérationnel supérieur à 6 %, contribuant de manière significative à la performance globale du portefeuille.

Signification stratégique et objectifs d’expansion

Cet investissement renforce la présence de CDL dans le centre de Londres, portant le total des chambres d’hôtel du groupe dans la région à plus de 3 000 unités. L’achat s’aligne avec la stratégie plus large de l’entreprise visant à capitaliser sur des opportunités exceptionnelles qui améliorent la qualité du portefeuille tout en profitant du contexte actuel des taux d’intérêt au Royaume-Uni.

Le président exécutif Kwek Leng Beng a souligné la rareté de telles opportunités, notant que CDL contrôle désormais deux des propriétés en pleine propriété les plus emblématiques de Londres dans les quartiers de Kensington et Chelsea. L’acquisition reflète l’engagement du groupe à acquérir des actifs de premier ordre dans des marchés très recherchés.

Activités d’investissement en 2025 et positionnement sur le marché

Les activités d’investissement de CDL en 2025 ont été importantes, avec des engagements totaux atteignant environ 1,7 milliard de SGD répartis sur quatre transactions. Notamment, 1,2 milliard de SGD de cette allocation a été consacré à l’acquisition de trois sites de ventes de terrains gouvernementaux à Singapour pour renforcer le pipeline de développement résidentiel.

Actuellement, les actions de CDL se négocient à 7,27 SGD à la Bourse de Singapour, enregistrant une hausse de 0,97 % par rapport aux niveaux de négociation précédents.