Welltower (WELL) reçoit un nouveau signal d'achat de la part d'UBS alors que l'objectif de prix de l'analyste indique un potentiel de hausse modéré

UBS a réaffirmé sa position constructive sur Welltower avec une note de Achat début décembre 2025. Selon le consensus des analystes le plus récent, l’action vise en moyenne un objectif de prix à un an de 203,34 $ par action, ce qui suggère une hausse d’environ 0,70 % par rapport aux niveaux de négociation actuels autour de 201,92 $.

Projections de prix montrent des signaux mitigés

Les prévisions de prix des analystes affichent une large gamme, avec des cibles allant de 163,62 $ en bas de gamme à 258,30 $ en sommet. Cette divergence reflète des perspectives variées parmi les acteurs du marché concernant la performance future du trust immobilier. Par ailleurs, les projections de revenus pour l’année en cours s’élèvent à 7 398 millions, soit une baisse notable de 25,33 % par rapport aux attentes précédentes. Le bénéfice par action non-GAAP est prévu à 2,34.

La dynamique de propriété institutionnelle favorise l’action

Le paysage institutionnel de Welltower montre des signaux d’accumulation active. Un total de 2 274 fonds et institutions détiennent des positions dans WELL, marquant une augmentation nette de 59 participants au cours du dernier trimestre — une expansion de 2,66 % de la propriété par fonds. La répartition moyenne du portefeuille dans WELL parmi tous les fonds institutionnels s’élève actuellement à 0,77 %, ce qui a lui-même augmenté de 1,44 % en séquence. Cependant, le nombre total d’actions détenues par les institutions a diminué de 2,66 %, pour atteindre environ 750 442K actions.

Les données du marché des options révèlent un ratio put/call de 1,05, suggérant une certaine prudence parmi les traders malgré le soutien institutionnel plus large.

Les principaux actionnaires adoptent des stratégies divergentes

Capital International Investors a renforcé sa conviction dans Welltower, en augmentant ses participations à 46 516K actions (6,78 % de propriété), contre 44 673K auparavant — soit une hausse de 3,96 %. La société a également augmenté la pondération de son portefeuille de 13,09 % au cours du trimestre.

Cohen & Steers, quant à lui, a légèrement réduit ses positions, détenant 33 569K actions (4,89 % de participation) après une réduction modeste de 4,78 % par rapport aux dépôts précédents, tout en augmentant son engagement relatif dans le portefeuille de 8,79 %.

Les fonds indiciels immobiliers restent des détenteurs importants. Vanguard Real Estate Index Fund Investor Shares détient 23 601K actions, représentant 3,44 % de propriété, ayant augmenté sa position de 3,13 % et accru la pondération de son portefeuille de 10,64 %. De même, le fonds plus large Vanguard Total Stock Market Index Fund détient 21 040K actions (3,07%), reflétant une augmentation de 3,74 % des actions mais une réduction de 7,00 % de la pondération relative du portefeuille.

Wellington Management Group détient 20 018K actions (2,92 % de propriété), bien qu’il ait enregistré une légère baisse de 0,75 % des actions et une réduction massive de 84,30 % de l’allocation du portefeuille durant cette période.

Ces mouvements mitigés — avec certains acteurs institutionnels renforçant leur conviction tandis que d’autres réduisent leur exposition — suggèrent une perspective nuancée du marché concernant la trajectoire à court terme de Welltower.