Comment générer des revenus sans effort : Quelles sont les sources de revenus passifs

Avez-vous déjà pensé à ce que ce serait si votre argent pouvait croître indéfiniment sans que vous ayez besoin de sortir rapidement ? Ce n’est pas une fiction financière car Les revenus passifs : qu’est-ce que c’est ? et ils peuvent être réellement générés. L’essentiel est de comprendre le principe de chaque méthode afin de pouvoir choisir l’option qui convient à votre situation.

Comprendre les différents types de revenus des personnes riches

Avant d’approfondir Les revenus passifs : qu’est-ce que c’est ?, essayons de comprendre combien de types de création de richesse existent. Une fois que vous maîtrisez les Revenus Actifs, Passifs et de Portefeuille, vous verrez votre situation financière plus clairement.

Revenu Actif est l’argent que nous recevons uniquement en travaillant. Que ce soit un salaire, des honoraires ou une rémunération, il est appelé « l’argent qui coupe » – arrêter de travailler, c’est arrêter de recevoir des revenus. Il faut continuer à fournir des efforts pour que l’argent entre.

Revenu Passif est, à l’inverse, un flux de trésorerie qui entre régulièrement sans que vous ayez besoin de travailler constamment. Par exemple, louer une maison, recevoir un loyer chaque mois, ou détenir des actions qui versent des dividendes, et recevoir des dividendes annuels.

Revenu de Portefeuille est le dernier type, qui correspond aux profits issus de transactions telles que la vente d’actions à un prix supérieur au prix d’achat, ou la vente d’investissements à un prix plus élevé. Cependant, le Revenu de Portefeuille diffère du Revenu Passif car il nécessite une planification et une surveillance constante du marché. Mais les dividendes reçus des actions peuvent être considérés comme un Revenu Passif.

Voici un tableau comparatif pour mieux visualiser :

8 voies pour générer des revenus passifs accessibles à tous

1. Créer des œuvres numériques et les vendre en continu

Livres, musiques, modèles, photos, dessins peuvent tous devenir des sources de revenus durables via la technologie, car le coût de production unitaire est nul. Ces plateformes aident : Shutterstock et Adobe Stock (Photos), Amazon et MEB (E-book), Canva (Modèles numériques), ou même YouTube et Facebook (Vidéos courtes)

Avantages :

• Pas besoin d’investissement initial
• Liberté créative, que ce soit pour dessiner, écrire ou photographier
• Une œuvre unique peut générer des revenus pendant longtemps

Inconvénients :

• Les plateformes prennent des commissions et des intermédiaires, on ne reçoit qu’une partie

2. Dépôts à terme – La méthode ancienne mais toujours efficace

Déposer de l’argent pour une période (de six mois à un an), avec une banque qui verse des intérêts à taux fixe, constitue une méthode simple de revenu passif traditionnel. Pas besoin d’effort, avec un risque faible.

Avantages :

• Sans effort
• Rendement certain et prévisible
• Risque minimal

Inconvénients :

• Nécessite un capital important pour un rendement avantageux
• Imposition de 15% à la source pour les particuliers
• Le taux d’intérêt peut changer selon la politique bancaire

3. Obligations et prêts obligataires – Investissement stable

En achetant une obligation, vous prêtez de l’argent à l’État ou à une entreprise. Ils versent des intérêts selon le taux indiqué (Taux de coupon) régulièrement. Le taux peut être plus ou moins élevé selon le niveau de risque de l’émetteur.

Avantages :

• Pas besoin d’agir constamment
• Rendement supérieur à celui d’un dépôt classique
• Flux de revenus régulier

Inconvénients :

• Nécessite un capital pour obtenir un bon rendement
• Imposition de 15% à la source
• Risque de défaillance de l’émetteur

4. Assurance vie – Épargne et assurance combinées

Les primes d’assurance s’accumulent en capital puis sont remboursées avec intérêts (normalement 2-3% par an), à l’échéance, en une seule fois mais de façon significative.

Avantages :

• Sans effort
• Inclut une assurance vie
• Exonération fiscale à la source et déductible

Inconvénients :

• Nécessite une épargne importante
• Remboursement en une seule fois à l’échéance, pas en versements échelonnés

5. Location immobilière – Revenus réels issus de biens

Si vous possédez une maison, un condo ou un espace vacant à louer, chaque mois vous percevez un loyer. Par ailleurs, la valeur de l’immobilier continue de croître.

Avantages :

• Revenus doubles : loyers et appréciation du patrimoine
• Revenus dès le premier mois de location
• Le patrimoine reste intact

Inconvénients :

• Nécessite un capital important pour l’achat initial
• Revenus dépendants de la recherche de locataires, il peut ne pas y en avoir
• Entretien et gestion nécessaires

6. Fonds d’investissement REIT – Droit dans l’immobilier sans en posséder

REIT (Real Estate Investment Trust) est un outil permettant à des particuliers d’investir dans l’immobilier. Les dividendes proviennent des loyers et des revenus des actifs détenus par le trust.

Avantages :

• Investissement initial modéré
• Facile à acheter et vendre comme des actions
• Accès à de grands projets (bureaux, hôtels, infrastructures)

Inconvénients :

• Dividendes soumis à une retenue de 10%
• La valeur des parts peut fluctuer

7. Actions à dividendes – Posséder une entreprise et en tirer profit

Les actions à dividendes sont celles d’entreprises qui génèrent des profits réguliers et versent des dividendes élevés et stables, avec un rendement de 6-8% par an (selon le coût et le montant des dividendes)

Avantages :

• Revenus de dividendes avec potentiel d’appréciation du prix des actions
• Rendement supérieur aux instruments de dette
• Haute liquidité, facile à acheter et vendre

Inconvénients :

• Le prix des actions peut baisser, entraînant une perte
• Dividendes soumis à une retenue de 10%
• Nécessite des connaissances pour choisir de bonnes actions

8. Staking de cryptomonnaies – Innovation à haut risque

Pour les monnaies numériques, vous pouvez déposer des coins dans un Pool pour obtenir un rendement (de 3-5% ou plus). Le staking devient une nouvelle option à rendement élevé.

Avantages :

• Rendements très élevés comparés à d’autres formes
• Facile à trader sur la plateforme
• Accès à la fois aux Revenus Passifs et de Portefeuille

Inconvénients :

• Risque très élevé, possibilité de perdre tout le capital
• La réglementation fiscale n’est pas encore claire
• Nécessite des connaissances approfondies, pas adapté aux débutants

Clôture avec votre propre choix

Les revenus passifs : qu’est-ce que c’est ? et le choix dépend du capital, du temps, du risque acceptable. Ces options peuvent être combinées pour créer des revenus multiples. En réalité, les revenus passifs permettent à n’importe qui d’atteindre plus rapidement la liberté financière que par le seul revenu actif. Chacun a son propre chemin, sans besoin d’imiter personne.