De nos jours, le rendement moyen en dividendes des actions de l'indice S&P 500 n'est d'environ que 1,3 %, même si cet indice est entré dans une phase de correction début 2025. Cela reflète le niveau encore élevé du marché ainsi que la volatilité actuelle du marché. Si vous êtes un investisseur qui suit les revenus de dividendes, c'est le moment de jeter un œil à des entreprises leaders dans leur secteur, comme Toronto-Dominion Bank, Prologis et NNN REIT. Pourquoi ces entreprises valent-elles la peine d'être détenues à long terme ? Voyons les raisons.

Tout d'abord, parlons de la Banque Toronto-Dominion, que l'on appelle généralement la TD Bank. Bien qu'elle ait rencontré quelques problèmes, comme des affaires de blanchiment d'argent dans ses activités américaines ayant entraîné des amendes, la banque s'efforce d'améliorer le contrôle interne afin de lever les limitations sur les actifs du marché américain. L'expansion de la TD Bank aurait dû devenir un moteur de croissance, mais maintenant, les investisseurs expriment des inquiétudes et vendent des actions. Cependant, le rendement des dividendes de la TD Bank est proche de son niveau historique le plus élevé, à 4,8 %, tandis que le rendement moyen du secteur bancaire est d'environ 2,6 %. Compte tenu de la stabilité des activités principales de la TD au Canada et de sa solidité financière, en particulier après que des problèmes américains ont été révélés et que le dividende a été augmenté de 3 %, la confiance de la direction est évidente. Si vous préférez un rendement de dividende stable, la TD Bank serait un bon choix.

Regardons maintenant Prologis, dont le prix des actions a chuté de plus de 20 % par rapport à son sommet de 52 semaines, et a également baissé de 40 % par rapport à son point le plus élevé en 2022. Deux facteurs principaux expliquent cela : d'une part, après la pandémie, le marché s'attendait à une croissance rapide des loyers des sociétés de fiducie de placement immobilier, mais lorsque le rythme de croissance a ralenti, le prix des actions a chuté en conséquence. D'autre part, les inquiétudes concernant les droits de douane en 2025 ont suscité des doutes chez les investisseurs sur son portefeuille mondial d'entrepôts. Actuellement, le rendement du dividende de Prologis est proche de son plus haut niveau en dix ans, soit environ 4 %, ce qui en fait l'une des entreprises les plus grandes et les plus diversifiées de son secteur. Même si le marché est perturbé par les questions douanières, l'importance du commerce mondial est susceptible de persister. Si l'on croit en cela, Prologis est un choix de qualité à haut rendement.

Enfin, regardez NNN REIT, cette société se concentre sur la détention de propriétés de vente au détail à locataire unique aux États-Unis, avec un rendement de dividende de 5,6 %, ce qui est élevé par rapport à la moyenne de 4 % des REIT au cours des dix dernières années. Bien que NNN REIT ne soit pas le plus grand acteur de ce domaine, sa croissance continue des dividendes sur 35 ans est inégalée. Les investisseurs actuels s'inquiètent d'une éventuelle récession économique qui pourrait nuire à l'industrie de la vente au détail, mais NNN REIT a traversé plusieurs récessions économiques et, même en période de crise économique sévère, son taux d'occupation reste supérieur à 96 %. Face à cette stabilité continue et à ces rendements élevés, il peut être judicieux de l'envisager sur votre liste d'investissement.

En résumé, même sans viser des rendements excessifs, on peut obtenir de bons retours. Des rendements à deux chiffres comme ceux d'AGNC Investment comportent également des risques non négligeables. Il vaut mieux opter pour des entreprises de qualité solides comme TD Bank, Prologis ou NNN REIT pour obtenir des dividendes fiables à long terme. N'oubliez pas que ces informations sont à titre indicatif, toute décision d'investissement doit être prise avec prudence.