السعودية تطلق البنية التحتية الوطنية للبلوكشين لتوكيـــن العقارات

سجل العقارات في المملكة العربية السعودية يكشف عن بنية تحتية تعتمد على blockchain على مستوى الوطن للتسجيل العقاري، والتجزئة، والمعاملات.

من السجل إلى السوق الرقمية

سجل العقارات في المملكة العربية السعودية (RER)، تحت إشراف الهيئة العامة للعقار (REGA)، كشف عن بنية تحتية تعتمد على blockchain على مستوى الوطن مخصصة للتسجيل العقاري، والتجزئة، ودمج السوق. يقول المسؤولون إن النظام سيخلق نظامًا بيئيًا عقاريًا شفافًا، وسيولة، وقابلاً للاستثمار عالميًا.

مدعومًا بمنصة تحويل الأصول من Settlemint، تدمج البنية التحتية الجديدة إدارة العناوين المبنية على blockchain، ونماذج التقييم الآلي (AVMs)، وقدرات الملكية الجزئية. ووفقًا لبيان صحفي، تم بناء النظام على بنية هجينة تجمع بين خدمات سجل RER مع تنظيم blockchain وطبقات العقود الذكية.

يدعم المعاملات الرقمية من الطرف إلى الطرف — من الإدراج والتدقيق إلى نقل الملكية والتسوية. يقود تطوير السوق شركة Inspire for Solutions Development.

توضح خارطة الطريق منهجية مرحلية لتحويل القطاع العقاري إلى الرقمية، تبدأ بإطلاق سوق موحد للعملات الرقمية الوطنية مخصص لشراء وبيع واستثمار العقارات بشكل جزئي. ستركز المرحلة الثانية من هذه المبادرة على نشر إطار برمجي لواجهة برمجة التطبيقات (API). يهدف هذا الإطار إلى تمكين شركات PropTech والبنوك والمطورين المستقلين من بناء خدمات مبتكرة ذات قيمة مضافة، مثل الإقراض المرقمن والمعاملات العقارية عبر الحدود.

اقرأ المزيد: السعودية تصبح مركزًا للشركات الناشئة في Web3 الباحثة عن استثمار، تقرير يقول

أكد آدم بوبات، المدير التنفيذي لـ Settlemint، أهمية الإطلاق: “هذه ليست إثباتًا للمفهوم — إنها بنية تحتية للسوق الرقمية الوطنية، والتي تعمل بالفعل. السعودية الآن في طليعة حركة عالمية تعيد تعريف كيفية إدارة الدول، والاستثمار، والمعاملات في الأصول الواقعية. لقد بنى قيادتها ليس فقط تكنولوجيا، بل ثقة — الأساس الضروري لأي اقتصاد قابل للبرمجة.”

يشتمل النظام على معايير التوافق الدولية، بما في ذلك الاعتمادات القابلة للتحقق من W3C وeIDAS 2.0، إلى جانب هياكل الأصول المتوافقة مع الشريعة. ستشرف REGA على معايير الرقابة والإدارة البياناتية، لضمان توازن الشفافية على blockchain مع التنظيم السيادي لتعزيز ثقة المستثمرين.

عن طريق ربط تحويل الأصول العقارية بالبنية التحتية للسوق المالي، تهدف السعودية إلى جذب الاستثمار الأجنبي المباشر (FDI) وتوسيع الوصول إلى الأصول العقارية الجزئية للمستثمرين العالميين. كما تفتح المبادرة مسارات جديدة للابتكار في PropTech، مع حصول الشركات الناشئة والمزودين الدوليين على واجهات تكامل آمنة لبناء تطبيقات للتقييم، والإقراض، وإدارة الأراضي، والتداول في السوق الثانوية.

الأسئلة الشائعة 💡

• ما الذي تم إطلاقه في السعودية؟ قدم سجل العقارات نظام blockchain وطني لتحويل الأصول العقارية والملكية الرقمية.
• لماذا هذا مهم عالميًا؟ السعودية هي الدولة الأولى التي تطلق blockchain على مستوى الوطن لتسجيل العقارات والاستثمار.
• كيف سيؤثر على المستثمرين حول العالم؟ يتيح النظام الملكية الجزئية ويفتح العقارات السعودية للاستثمار الأجنبي المباشر.
• ما هي الضمانات الموجودة؟ يتبع النظام معايير عالمية، وامتثال للشريعة، وإشراف من REGA لضمان الشفافية والقابلية للتنفيذ القانوني.