一直在注意到越来越多的人在询问医疗保健REIT ETF的投资，尤其是在老龄化人口趋势变得无法忽视的情况下。问题是，大多数普通的REIT基金几乎不涉及医疗保健房地产，所以如果你的角度是这个，你实际上需要知道你在找什么。

让我先拆解一下我们在谈论什么。医疗保健REIT基本上拥有和管理医疗设施——老年生活社区、医院、医疗办公楼、康复护理机构——并从租户那里收取租金。问题是？目前大约只有18只这样的医疗保健REIT，总市值约为$105 十亿。这不是一个庞大的市场，因此它们没有主导传统REIT投资组合。

如果你想要稳健的医疗保健REIT ETF敞口而不用过度思考，以下是值得考虑的：

REZ (iShares Residential Real Estate) 很有趣，因为它的44只持仓中，近三分之一是医疗保健REIT，尽管它本质上是一个以住宅为重点的基金。管理费为0.48%，最近涨了大约16-17%。股息收益率为3.18%，对于住宅类股票来说还算不错。

ICF (iShares Cohen & Steers REIT ETF) 更加多元化，拥有30只股票，涵盖七个REIT板块，但其中约9.2%配置在医疗保健上。今年表现较好，管理费仅为0.34%。前十大持仓包括WellTower和Ventas等大牌。

如果你想更深入地关注老龄化人口主题，OLD (Janus Long-Term Care ETF) 基本上就是一个伪装的医疗保健REIT ETF。它几乎65%的资产投入房地产，超过三分之一投向医疗保健，Welltower和Ventas大约占基金的三分之一。管理费为0.35%。

对于成本敏感的投资者，SCHH (Schwab U.S. REIT ETF) 以每年仅0.07%的费率难以超越。持有99只股票，11.2%的配置在医疗保健REIT，Schwab客户可以免佣金交易。近期涨了大约16-17%，股息收益率为2.82%。

RWR (SPDR Dow Jones REIT ETF) 是市场上较老的选择之一，持仓95只，医疗保健REIT的敞口约为11%。管理费为0.25%，股息收益率为3.63%。

FRI (First Trust S&P REIT Index Fund) 投入了近13%的资金在医疗保健REIT上，对于传统REIT基金来说算是不错的，虽然在过去三年表现略逊一筹。

LNGR (Global X Longevity Thematic ETF) 更像是一个医疗保健主题基金，偶尔会涉及房地产。大约8%的资产配置在医疗保健REIT，但这个基金实际上更关注更广泛的老龄化人口趋势，涉及生物科技和制药。

真正的要点是？如果你押注于人口老龄化趋势，并希望获得医疗保健REIT的敞口，你可以根据你希望的纯粹程度选择不同的方案。专注于医疗保健REIT的基金偏向OLD和ICF，而成本控制且医疗配置良好的可以选择SCHH。只需根据你的费用容忍度和你希望多大程度上押注这个人口趋势来选择即可。